我有意向
详细参数
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面积：46-110平方米
占地面积 :约25000亩（456211㎡）
主力户型 :一房，两房，三房
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开发商 ：鼎龙集团
所属城市 :广东湛江
交房日期 :首批2022年3月及第二批2023年初交
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产权：70年产权
车位信息 :免费停车一个名额
物业类型 :住宅
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物业管理费：2.5元/㎡
价格 :总价59万元起
户数 :
项目介绍
鼎龙湾国际海洋度假区
鼎龙湾，规划总占地约25000亩，拥约16公里黄金海岸线，规建有约500亩德萨斯水
世界主题公园、约3000亩海洋王国主题公园、近万亩野生动物世界、15家星 级酒店王国、海田温
泉(已运营)、2大异域风情街、鼎龙生命科学康养中心等国际级配套，涵盖了海洋旅游、滨海旅
居、健康养生、主题乐园、非遗文化、异域风情等多领域多业态，将打造为引领中国的复合型休闲
旅游新标杆、享誉世界的生态型滨海旅居新载体。
跟全国超400城数万业主
投资做鼎龙湾房东
01
项目简介
首期： 456211㎡
项目性质：文旅产业项目
物业费： 2.5元/㎡
绿化率： 34.26%
容积率： 2.44
产权： 70年+不动产，不限购
五星级物业服务
一线带装修海景房赠送家私家电
精简、舒适、实惠
在售户型
①46㎡——酒店式单房
②70/76㎡——两房两厅
③110㎡——三房
朝向：坐北朝东和南—海上日出
02
收益六四分成
托管服务：可选第三方托管;
托管3年
租赁收益六四分成，业主六成
项目配套
配套篇
世界级文旅假胜地
01、
16公里黄金海岸线
稀缺一线黄金海岸·以16公里黄金海岸线为依托，开展沙滩运动、滨海休闲、航海运动、节事活动、滨海运动中心，承包国际品牌运动赛事和各类大型庆典活动
02、
3大主题公园
德萨斯水世界主题公园(已运营)
占地约500亩，设7大区域，32种游乐项目，有世界上最大(13000m)单体真空造浪池，亚洲最长303m水上过山车，全球唯一定制穿山蛇滑道，亚洲最长巨峡激流河佩科斯河谷
野生动物世界(规划中)
占地近万亩，由“度假天堂缔造者”、“世界级园林设计大师”Bill Bensley设计
海洋王国主题公园(规划中)
占地约3000亩，由全球三大顶级主题公园设计公司美国GGE规划设计
03、
15家星级酒店
携手万豪酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、圣塔玛尼酒店集团倾力打造
已签约11家
其中福朋喜来登酒店已成功开业，艾美酒店已封顶试业在即、鼎龙湾圣塔尼度假酒店现正火热建设中
04、
国际医疗巾心
鼎龙生命科学康养中心一期(已营业)、鼎龙湾药店(已营业)、天麓诊所(已营业)、社区医院(已签约广东医科大学，推动建设广东医科大学附属鼎龙湾医院、广东医科大学鼎龙大健康创新研究院)
05
2大异域风情街
德萨斯牛仔小镇(已运营)
小镇内提供约150项牛仔主题的动作、冒险、射击、激情、VR、礼品五大类嘉年华游戏项目，科林集市内设时光摩天轮、摇摆牛仔、旋转咖啡杯、旋转木马、旋转塔五个惊险刺激的户外机动项目。
情人沙滩风情街(已运营)
总长超1公里，在这里有许多已开业运营的异域风情餐吧和酒吧
(萨瓦迪卡泰国餐厅、虾皇餐厅、浪吧加勒比风情酒吧、异域风情的大笨熊音乐酒吧等)
06
海田温泉
拥17个泡池，其中包括可容纳近百人的露天无边际泳池及16个小型泡池海田温泉可直面观海，近享180°无敌海景
鼎龙湾海田温泉水质源于地下深处岩层，是优质天然矿泉水，出水口温度55℃(一号出水口45℃，二号出水口55℃)
经权威机构鉴定(广东省地质物探工程勘察院)，属于偏硅酸理疗氟泉，品质达到医疗矿泉级别
其他配套
约300米海之角(已建成)
约4公里沙贝绿道(已建成)
约600亩有机生态果园——聚龙生态果园(已运营)
国际会议中心(规划中)
国际幼儿园(规划中)
粵西墟市(规划中)
半岛游艇会——五星级游艇俱乐部(规划中)
周边配套
交通篇
连通全国畅通全球
01
国际机场+5条高铁
湛江吴川机场
机场预计2021年8月底竣工，年底投入运营，项目距离机场约30分钟车程
高铁
——约2小时接驳珠三角
①深湛高铁
已于2018年7月开通，项目距离吴川站19公里，仅约15分钟车程。
②广湛高铁
已全线开工建设，预计2024年开通， 时速为350km/h，广湛两城互达仅需1.5小时
——约2小时通达三省省府
③合湛铁路
预计2024年全线开通，连接广西的北海，让北部湾旅游圈真正成为一个整体
④湛海高铁
已具备正式开工条件，连通湛江与海南自贸港琼州海峡旅游圈也将由此形成
⑤包海高铁
预计2025年竣工通车，世界最长“旅游专列”连通张家界、桂林、湛江、海口，让游客可
以上山下海
项目方位
