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详细参数
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面积：95-125平方米
占地面积 :60291平方米
主力户型 :三室，四室
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开发商 ：雅居乐集团
所属城市 :环沪
交房日期 :2022年6月30日
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产权：70年
车位信息 :1:1.12
物业类型 :洋房
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物业管理费：3.04元/平米/月
价格 :总价190万元起
户数 :988户
项目介绍
项目简介
开发商 : 雅居乐集团
容积率：1.8
产 权 ：70年
绿化率：35%
层高：9层/11层
车位比：1:1.12
总户数：988户
物业:雅居乐自有物业雅生活
物业费:3.04元/平米/月
梯户比：一梯两户
交付标准：装修交付
交房时间：2022年6月30日
主要产品
花园洋房
建面； 95㎡ 三室两厅一卫
建面；115㎡ 三室两厅两卫
建面；125㎡ 三室两厅两卫（已卖完）
均价2-2.1万左右
总价190-250万左右
区位交通
位置：
项目位于上海西，4A级旅游度假区旁，淀山湖畔，为环沪“生态宜居板块”之一，紧邻上海青浦城区。
区位优势：
轨交S3号线（规划中），新乐路—崧泽高架无缝对接大上海，区位优势明显，生态资源优越，发展潜力巨大。
地域优势：
项目西南侧即为万亩淀山湖一线湖景，东北方向2公里可达淀山湖镇成熟商圈，向东10公里融入青浦主城，35公里高速直达大虹桥商务区。居淀山湖畔，享上海繁华（数据来源百度地图)
项目卖点
1.距离青浦最近的新楼盘，崧泽高架向西8公里，虹桥商务区半小时车程
2.62平方公里淀山湖，上海饮用水源地，环境优美、临沪度假休闲名地。
3.淀山湖新城区唯一在售新楼盘，享受片区内最优的教育、医疗、商业、体育公园等配套。
4.雅居乐高端产品雅郡系，德系品牌精工打造成品房、交付即入住。
5.中国物业排名TOP3雅生活物业、“呵护你一生”的服务理念，全天候守候业主
生态：淀山湖作为上海的饮用水源地，国家二级水质，本地区零工业污染，临湖打造了非常多的体育休闲
项目配套
户型简介
建筑面积95㎡ 三室两厅一卫
建筑面积115㎡ 三室两厅两卫
建筑面积125㎡ 四室两厅两卫
周边配套
小区配套：
商业：
青浦吾悦广场（12公里）、青浦万达茂（13公里）、淀山湖镇商圈、大润发、好又多；（数据来源于百度地图)，亿家福购物中心、中市商业广场、新一佳购物广场、苏宁易购、新湘农贸市场、南苑湖公园商业（规划建设）、淀山湖新城农贸市场（建设中）
交通：
2条轨交：S3号线（规划）--上海17号线漕盈路站；
1条高架：新乐路—崧泽高架；
1条高速：沪常高速；
5条公交：C3 C6 357 355 257号线。
医疗：
青浦中山医院，淀山湖人民医院，淀山湖九如城疗养院（上海医保卡可以使用），青浦中医院，上海青城医院。上海朱家角人民医院。
学校：
美华国际学校（私立）；淀山湖小学&中学（昆山百年老校），兴复路幼儿园（规划中）、淀山湖花园幼儿园、状元路淀山湖中学（建设中）、星级高中和淀山湖国际学校（规划中）
休闲娱乐：
太阳岛高尔夫、旭宝高尔夫、中星君亭大酒店、长泰凯莱度假酒店、大自然游艇会、梦莱茵帆船俱乐部
旅游景区：
淀山湖度假区、周庄古镇、锦溪古镇、东方绿舟青少年活动基地、乐营国际营地。
项目方位
