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详细参数
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面积：40-78平方米
占地面积 :约22.5万㎡
主力户型 :
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开发商 ：世茂商娱物业
所属城市 :珠海
交房日期 :一期2023年12月31日
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产权：40年商业性质
车位信息 :2683（地上停车位：1813，地下停车位：870）
物业类型 :酒店式办公
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物业管理费：
价格 :总价180万元起
户数 :3110户
项目介绍
世茂港珠澳口岸城
世茂珠海首秀！！！占位港珠澳大桥人工岛之巅，唯一可开发可售的项目！！！
大湾区封面，依托港珠澳大桥，打造湾区新支点，360°鉴赏港珠澳三地，汇聚塑造湾区之眼。岛内独有4D海景，360°视野的自然海洋景观资源。通关速达澳门半岛，通达香港，畅享“半小时港珠澳生活圈”，两岸三地来回畅通无阻。
项目10大必买理由
【超级奇迹】
港珠澳大桥，1269亿世界工程奇迹，全国唯一陆路相连港澳的桥隧工程，紧密连接两岸三地。港珠澳半小时生活圈核心枢纽，5分钟到达珠海市中心，10分钟到澳门，30分钟到香港。
【超级战略】
国家战略，两岸三地，一国两制，深度整合大湾区资源，汇集高端人才，推进大湾区深化改革、扩大开放，建立与国际接轨的开放型经济新体制，建设高水平参与国际经济合作新平台。
【超级门户】
港珠澳口岸岛作为世界最大口岸，一年累计84.45亿美元进出口，覆盖全国26省，1500亿政府红利加持，能级全面超越横琴。三地一检，国家战略口岸无缝对接，地铁上盖，开启国家最大口岸门户。
【超级枢纽】
步行即达的国际枢纽中心，5分钟通关速达澳门半岛，30分钟通达香港，畅享“半小时港珠澳生活圈”；两岸三地来回畅通无阻。连接五大机场，湾区万亿交通规划，占据国门要位，畅达国内外。
【超级品牌】
世茂品牌全国TOP9实力，跟投国家战略，SOM世界著名事务所担纲设计，迪拜塔地标专家巨制，300名国际大师雕琢，描绘2000亿巨制，占据国家口岸战略门户，超百万方门户资产，打造全球资产封面。
【超级商旅中心】
宏图规划，1座5星级酒店+世茂4大高端自主品牌酒店构筑全球商旅非凡体验；20家超企总部打造全球湾区经济之门。
【超级人文中心】
世界顶级人文中心，约1.8万方海上文涛汇聚大湾区两岸三地文化交融，城市会客厅，世界瞩目的艺术潮流中心；约3.8万方海湾方舟，每年上百国际文化科技发展商，汇集各界高端专业人士交流，国际会展盛事发生地。
【超级消费中心】
10.4万㎡沉浸式免税花园商业中心，集结两岸三地明星主创店&主流商家，更有世茂一线商业资源的商业MALL加持，打造国际级消费购物天堂。
【超级城市地标】
大湾区世界级封面，依托港珠澳大桥，打造湾区新支点，引领时代蝶变，360°鉴赏港珠澳三地，汇聚塑造湾区之眼；
【超级门户资产】
全球唯一，岛内独有4D海景，360°视野的自然海洋景观资源。全岛唯一一个可售物业，仅30%濒稀奢藏国家级门户资产，占据独有的区位优势，港珠澳劳工+国际机场超1亿人流辐射加持，实现投资资金回笼周期短，回报率高的可能性。
户型分布
1#2#3#6#7#栋：
F/F1户型： 建面约40-41㎡
G户型 ：建面约45㎡
H户型：建面约78㎡
项目配套
4D环海景观
360°拥揽南中国伶仃洋、港珠澳三地城市景观。北侧正对珠海拱北及吉大高端居住区，南侧为澳门本岛，东侧为港珠澳大桥及珠江口远眺香港大屿山。
全岛唯一一个可售物业，全国唯一与港澳陆路交通连接的接驳点，全球唯一独有360°景观。
珠海新地标建筑
高端酒店；跨国企业提前引进，一家超5星星级酒店，四家世茂喜达自主高端酒店（凡象，茂御，茂御居，睿选），20家国际名企引入甲级写字楼（港珠澳合作创新（珠海）中心），滨海许愿塔，全球唯一双轨悬浮海天仪，超长临海映月公园
顶级艺术中心汇集
■ 建面超10万㎡滨海花园美学商业
多维花园式商业街区，涵盖高端零售、滨海极限主题乐园、360°动态多厅影院、超级卖场、潮流夜现场、国际美食盛宴等，犹如城市的超级“航母”，与社区开放共生。加上得天独厚的滨海风情，通过城市场景和生活情境的融合，营造开放花园式购物体验。
■ 映月公园
湾区全景，黄金海岸。超长滨海社区公园，融合超级摩天轮、声光水秀、世界级演艺，形成新月式海岸综合体验区，将城市天际线、文化娱乐，自然景观集于一岸，360°环海视野，可欣赏三地美景。
顶级艺术中心
■ 海上文涛
建面约1.8万㎡文化中心，由艺术品保税展卖中心、揽海书店等组成的“超级碗”，构筑起大湾区高端文化艺术交流高地。
海上文涛（吃喝玩乐集一体中心，空中观海餐厅）
其中，规划建设一座世界滨海公园，焕新湾区旅游黄金带，打造湾区城市旅游新名片。
在购物休闲和会展功能上，打造建面约10.4万㎡滨海花园美学商业，建面约5.6万㎡海上文涛、海湾方舟两大国际艺展会展中心，开启大湾区会展经济新浪潮。
在商务办公功能上，打造建面约16万㎡国际酒店集群、建面约18万㎡跨国企业总部办公，建面约30万㎡口岸资产酒店式办公，成就全球精英大湾区商务背景。
值得一提的是，世茂港珠澳口岸城大部分物业由世茂自持，仅有少量可售，这将更好地保证物业的整体调性和品质。
可以预见，丰富的产品业态，高规格的定位，以及极具前瞻性的规划，让世茂港珠澳口岸城成为珠澳人工岛上一颗耀眼的明珠。
大桥时代来临，世茂港珠澳口岸城占位粤港澳三地交汇中心，是名副其实的湾区第一门户。
海湾方舟（22个香港红馆体量，全城焦点引爆地）
重大利好
政府推动港珠澳大桥人工岛全岛免税发展，单牌车通行。
奢华商旅体验
约10万方阶梯式5层花园式购物中心，约6000方空中市集。专属旅游游艇码头，畅游港珠澳，夜赏伶仃洋，预计突破百万人次客流。
游艇码头（旅游游艇码头，预计每日预计过万客流量）
周边配套
项目方位
