掌握马来西亚房产出租五大要诀，秒变国际房东！
发布日期：2021/01/11 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]随着马来西亚房产投资越来越火热，马来西亚的房屋租赁市场也受到了大家的关注。但是许多感兴趣的投资者，对于马来西亚的租赁市场都不甚了解。
一直以来，马来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、无外汇管制、不限购不限贷、永久产权等优势，备受国际投资者青睐
如今借助“一带一路”战略，马来西亚房产市场更是空前火爆！
随着马来西亚房产投资越来越火热，马来西亚的房屋租赁市场也受到了大家的关注。但是许多感兴趣的投资者，对于马来西亚的租赁市场都不甚了解。
今天小编就给大家介绍马来西亚房产租赁的五大要诀，让你分分钟变国际房东！
要诀一：选好地段
如果你准备买房，请务必研究好地段，否则等房子买好就来不及了，毕竟房子的其他特点能改，唯有地址是挪不走的。在买房之前，你需要考虑如下问题：
1. 房屋周围是否交通便利，是否靠近火车站，地铁或公交？
2. 房屋靠近学校、医院、银行和商业中心等重要设施吗？
3. 房屋所在地区的就业率情况？这显然是与租客流量挂钩的。
要诀二：注重房屋的“颜值”
马来西亚拥有许多国际留学生，这些年轻租客们会十分看重房屋的“颜值”。一些房东疏于打理房屋内部，导致房子给人的印象不佳，很难被租出去。而那些对待房子相对比较认真的房东，就很容易赢得租客青睐，而这只是多花一点时间、精力和金钱就能做到的。当然，在美化房子的过程中也要权衡好开支，不要花太多钱用于不必要的修缮上。
马来西亚买房一般都是精装修的房屋，无需打理即可直接出租，还会比大多数精心打理的房屋更抢手。
要诀三：合理设置房租
所谓“合理的房租”，并不是指“越便宜越好”的房租，消费者对一个房屋的应有租价是有心理预估的，不同档次的房屋吸引其各自对应的人群。好的房子，正如一些名牌产品一样，即便是房租高，租客也愿意为其居住体验的提升买单。
在设置房租时，房东一定要仔细对照租房市场上的同类型房屋，进行比较。把高档家具家电往里一堆，就指望着高房租招来租客也是不可取的做法，房子不见得一定要设计豪华，但一定要设计合理，居住舒适。一套用心打理、设计独特、房租合理的房子能产生其核心竞争力，在市场上脱颖而出，更加迅速地吸引来租客。
要决四：寻找好的代理合作
在马来西亚，房产经纪人及其手下的产业代理，是房屋买卖和出租过程中非常重要的合作伙伴，好的产业代理能节省房主的很多精力，为其争取到最大的利益。一个好的房产经纪人是一个地区的万事通，在当地有自己的客户群，房源更新勤快，经他之手的房子也更好租出去。
房东不要盲目把房子塞给一堆代理，而是要仔细比较。你可以先约见几个代理，询问他们的客户群信息，在手房源数量以及最近一年的房屋出租情况，你甚至可以去看看他们在租的房子，或者检验代理的一些工作技能。
要诀五：善用最新技术
在市场渐趋同质化的今天，时尚前卫的房屋无疑能给消费者留下更深的印象。这种前卫不仅在房屋硬件上，也在软件上，房东要留意时下的一些最新技术动态和经营模式，例如爱彼迎之类的出租网站或者出租软件，这些线上模式能让你在不到半个小时的时间里，完成一套房屋的出租信息上传，让全世界的上百万网友看见你的房子。
除了传统租房，你还可以借助这些线上模式探索度假租房和商旅短租，见识更多的人群，获得更高的回报。同理还有其他的时尚租房潮流，都是值得房主时刻留意的。
回报率颇高的马来西亚租赁市场，吸引了越来越多的国际投资者，“来马来西亚做国际房东”更是成为投资者们的一句响亮口号
学好这五大租赁秘诀
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