优居东南亚：马来西亚的产业类别
发布日期：2020/05/18 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]在马来西亚，物业大致上可以分为以下三种主要类型： 1.Residential Properties住宅产业 2.Commercial Properties商业产业 3.Industrial Properties工业用途产业
在马来西亚，物业大致上可以分为以下三种主要类型：
1.Residential Properties住宅产业
2.Commercial Properties商业产业
3.Industrial Properties工业用途产业
一.Residential Properties住宅产业
恰如其名，住宅产业就是供居住用途的产业类型，但凡可用于居住的产业都算在内。
对于目前马来西亚而言，大致分为两大类：
有地住宅Landed Properties和高楼住宅High Rise Condo/Apartment，这两大类住宅，再衍生出更多类型。
有地住宅Landed Properties
Teres/Linked House排屋
Town House联排
Semi Detached半独立式
Bunglow独立式
Cluster House田字式
High Rise高楼住宅
Flat组屋
Apartment公寓
Condominium高级公寓
Serviced Apartment服务式公寓
在马来西亚，大多数人尤其是合家共住的家庭都喜欢有地住宅：包括排屋、半独立式洋房和独立式，尤以双层为主的有地住宅为首选。
在马来西亚的住宅物业，通常土地会连接到其他房子，但会有墙壁和栅栏间隔开，而这类型房子很容易出现租售市场。
另外，有一种并排类型的联排式房屋Town House，目前在定义上较难界定归类为有地住宅或高楼住宅（暂定为有地住宅）。Town House就是在同一块土地上，建成两个房，底楼单位占据一楼地面，而高楼单位则占据一楼剩余空间和二楼部分空间，上下楼层持有人不同，可以理解为国内的叠拼。
High Rise高楼住宅则以公寓为首选，配有公共设施，如泳池、篮球场、健身房、烧烤区、阅读室等等，一般马来西亚人购买公寓的主要原因是：
投资：核心区域地段公寓屋价上涨，同时可以拥有不错的租金收益。
自住：因为公寓有基础设施及完善的安保系统。
自住：比起有地住宅产业，公寓价格相对便宜一些，节省预算。
公寓主要以自住为主的住房单位建设，主要租给以小家庭、单人或多人等独立使用为便利性。
二.Commercial Properties商业产业
主要是有商业用途的建筑，包括办公室Office、商业楼Enblock Office、零售商铺Retail Lot、商店Shop Lot及购物商城Shopping Mall等等。
有人会把Industrial Properties工业用途产业也归纳为商业产业，在此将Industrial Properties工业用途产业单列为一项。
办公室Office主要是在一栋建筑里的独立办事单位，可对外开放，作为公司注册地址。办公室Office是商业产业类型里价格较低的。
三.Industrial Properties工业用途产业
此类型产业多作为轻工业、制造业、加工业和运输业用途，市场主要为两大类：工厂Factory和货仓Warehouse，基于环境污染和大型交通工具（如卡车）往返流量的因素，工业用途产业一般都会距离市区较为偏远的区域。
补充知识：为什么土地/产业要划分用途呢？
在国家城市、城镇规划里，土地的用途将帮助该区域的未来发展计划，做有效的分配和计划。
譬如，政府在某地段已经定制了一定数量的住宅、商业和工业用地，然后根据不同需求、人群和用途，规划出未来所需扩建的道路、医院、学校、捷运站等公共设施。
重磅推荐，全新升级好房
雅居乐·大使花园
Agile Embassy Garden
布局地点：CBD使馆区
锁定精英圈层价值，推动价值上涨
雅居乐在马来西亚的全新升级之路开启，这一次，雅居乐择址城市核心吉隆坡CBD使馆区，全新亮相的雅居乐·大使花园，以234米64层的高度，刷新吉隆坡核心使馆区住宅高度记录，是在吉隆坡项目的升级而打造的高端品质公寓！
雅居乐大使花园所在的吉隆坡CBD使馆区，是吉隆坡涉外资源聚集的稀缺地段，距吉隆坡地标双子塔klcc仅950米，配套醇熟。
这里各国使馆林立，中国银行、华为总部等500强企业汇聚，该地块前身为英国大使馆，全球政商、外交精英云集于此也是吉隆坡富豪们生活的主场，是当之无愧的吉隆坡的国际中心及高档住宅区。
其稀缺地段资源的汇集和高标准的品牌物业管理定会让雅居乐·大使花园的业主坐享物业增值带来收益，升值潜力巨大。
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交通：Ampang Park站（MRT）| Ampang Park站（LRT） | KLCC双子塔站（LRT）
商业：The Linc商场 | 柏威年广场|The Intermark | Ampwalk | Avenue K | 城中城阳光购物中心
酒店：萨默塞特 Somerset | 希尔顿 Hilton | 洲际InterContinental | 廓思Corus | 费尔蒙 Fairmont | 四季 Four Seasons
医疗：太子阁医疗中心 | HSC 医疗中心|鹰阁医院
教育：伊顿国际学校 | 吉隆坡国际学校 | Sayfol 国际学校
使馆：周边53家大使馆
其他：敦拉萨国际贸易中心|皇家雪兰莪高尔夫|城中城公园
主干道路：敦拉萨道路、安邦道路、安邦吉隆坡高速公路（均为吉隆坡主干道路）
项目详情
区位：安邦路，吉隆坡核心大使区
交房时间：2024年Q4
土地产权：永久产权
项目价格：总价160万人民币起 5年无息分期付款
免费咨询热线：400-990-8670
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活动时间：5月23日—24日（周六、周日） 10:00-18:00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线 王府井站 A口出
