柬埔寨租房，这四大配套必不可少！
发布日期：2020/12/03 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨房产市场复杂，别墅、公寓、排屋扎堆，但相对于外国人而言，公寓才是最符合居住习惯的住宅。柬埔寨租房，与其看公寓房龄，不如看公寓的配套设施。只有配套齐全，日常生活才会便利。
柬埔寨房产市场复杂，别墅、公寓、排屋扎堆，但相对于外国人而言，公寓才是最符合居住习惯的住宅。
金边房产开发不久，新老商圈都有公寓可选择，与其看公寓房龄，不如看公寓的配套设施。只有配套齐全，日常生活才会便利。柬埔寨租房，这些配套必不可少！
01
交通配套
柬埔寨的交通情况非常糟糕，经常发生上下班时间堵车的情况。租房子一定要看房子周边交通配套设施情况，考量小区外道路的平整、宽阔度、距离城市主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，选择一个交通方便的区域租房子。
02
生活服务配套
房子周边配套以满足基本的生活需求为主，且要方便我们的生活。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的生活配套，服务半径最好不要超过150米。
房子周边是否有银行、邮局、超市、餐馆等生活设施，这些设施对于现在的城市生活来说是必需的，租房前必须要关注。
注意观察小区附近是否有生活便利店、洗衣店、宠物店、美容(美发)店等便利配套。
03
医疗类配套
柬埔寨的医疗条件不太理想，但是生活在国外，因地理环境的改变，难免遇到身体不舒服的时候，租房一定要考虑到医疗情况。
小区附近最好有一个比较大的药店，5公里内最好有一至两所大型医院，小区周边最好有社区医院。
04
金融配套
柬埔寨是一个多元化、包容性强的佛教国家，奉行开放的金融政策，货币多样，柬币和美元并存，边境省份泰铢、越币通用。
柬埔寨线上支付功能没有得到普及，购买物品主要靠现金支付，所以时不时会需要存取款或转账等金融服务，小区周边有一个银行和一个24小时的自动柜台机（ATM）会方便很多。
供不应求，柬埔寨金边公寓出租率高达80%-95%
然而柬埔寨金边公寓的供给量却远远跟不上日渐增长的需求量。截止2020年初，柬埔寨金边建成的公寓数量仅3.1万套左右。
金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%，租房需求十分强劲。需求大，房子少，房价和租金上升是必然趋势。
当地官员预测，“年轻一代的需求将引领柬埔寨未来十年的公寓市场”。换言之，柬埔寨的公寓投资项目刚刚兴起，市场远没有饱和，首都金边目前乃至未来十年都对公寓有着强烈旺盛的需求，特别是小户型公寓产品。
据某租房平台统计的数据显示，2020年一季度柬埔寨的公寓出租市场，一房小户型公寓需求高达57%。该平台客户的公寓租住需求中，94%的客户需求集中在1-2居室，其中一房小户型的需求占比高达76%。
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金边中心城MIRO
居住群体：年轻中高阶层/海外商务精英
户型：户型A：一房38㎡，户型B：一房48㎡
楼高：约99米
层高：底层商业约6米，上层住宅约3米
配套：依托金边中心城区位配套，有独立的游泳池、健身房、共享办公室
景观朝向：东南向——270º白色河一线河景
设计：双采光设计+全屋品牌智能家居
完工日期：预计2023年第四季度
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活动详情
——北京站——
活动时间：12月12-13日（周六、日） 10:00-18:00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层千秋厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——南京站——
活动时间：12月26日（周六） 13:00-18:00
活动地点：南京金丝利喜来登酒店 八楼紫金厅
具体地址：南京市秦淮区汉中路169号
交通路线：地铁2号线上海路站3号口出
