海外房产值得投资吗？今天就来告诉你
发布日期：2020/10/19 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]马来西亚空气质量，森林覆盖率，气候条件，旅游资源都非常适合养老，年纪轻轻的小编都觉得，这才是向往的生活。
房产是一个稳赚不赔的投资模式，和虚无的股票、证券、期货相比，房产实实在在存在的。那么为什么越来越多的人将目光转向海外市场呢？到底海外房产值得投资吗？今天小管家就和大家唠一唠。
相信大家都知道一句话叫“投资有风险”。那么为什么中国人那么热衷于房产投资呢？
首先，中国人口基数非常大，对住房需求自然也大，当市场供不应求时，房价自然也就上去了。“炒房者”的持续增多，更是将中国房价推向更高处。
近年来，中国政府也意识到这个问题持续发酵会导致两极分化更严重，也就是炒房者成“地主”，平民老百姓变“奴仆”。
“地主”手下大把房产，坐地起价，“奴仆”买不起房子，靠租房过日子，同时房价并不会因此可怜他们，还是一天比一天高。最后只能导致“奴仆”一辈子都没有自己的“家”。而炒房者在卖房和收租的道路上也是越走越远。
政府针对此类现象，也颁布了各种应对措施。其目的是为了讲“房子是用来住的，不是用来炒的”。限购房产，大笔的缴税，房子难以转卖也大幅度抑制了炒房的热度。但中国“炒房”不是一两天的事情了，已经有大量的“地主”基数在，房价也很难再降下来。
面对此类问题，更多的“地主”们将眼光转向了海外市场。
海外房产真的值得投资吗？小编想说: OF COURSE!
下面小编来和大家一起剖析这个答案的背后。
· 房屋产权
中国房子的产权一般为40年、50年、70年，而购买海外房产，购房者一般享有至少90年的产权。
而马来西亚的房产大多数都是永久产权，意味着购房者购置的房产具备传承性，可传承给后代，并且免收遗产税。这样的投资，说是一劳永逸不为过吧？
· 还贷
国内一般自买家签订房产合同后，就要开始履行还贷的义务，而海外购房是在房屋建造期交贷款利息，银行随着工程进度放款，放款越多客户则需交的利息越多。
重要的是：外国人在马来西亚办理购房贷款门槛也非常低，并且全程有律师保驾护航。
并且据可靠消息，现在贷款利率已下调，大约在3-4%左右。
· 租金回报
房产租金回报率：
国内：0.7%—3%之间；
海外：2.5%—10%之间；
马来西亚：6%左右；
· 得房率
国内房产说的都是建筑面积，大多数还都是毛坯房，海外房产说的室内使用面积，且大多数交房标准都是精装修，有的还带家具，拎包入住。省时省力还省钱，你还不心动？
· 赠送车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个策划为价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。
· 资源分布
国外相对较为均匀，而国内大部分优秀的医疗、教育、文化资源都集中于一线城市。海外投资房产能满足多样需求。比如，马来西亚的英联邦教育体系，也吸引了大批的留学生到此求学。
留学生海外求学，住是一个要解决的大问题，房租年租金是一笔不小的支出。但是，“以房养学”就能让留学生既解决了“住”又解决了“学”。等孩子学成回国的时候把房子卖出，这年的升值部分完全可以覆盖在外留学期间的费用。
若孩子想在海外发展也是等于做足了后备力量。
· 国外养老
国外养老有着诸如基础设施建设完善、医疗体系相对健全、季节性疾病预防、环境气候适宜等优势，更能适合对养老条件有追求的退休老人。这也成了许多年轻人向往的退休生活。
马来西亚空气质量，森林覆盖率，气候条件，旅游资源都非常适合养老，年纪轻轻的小编都觉得，这才是向往的生活。
说了那么多，你还不心动？
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