泰国房地产这几年为什么发展迅速？

发布日期：2021/03/24 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]近年来，越来越多的中国人来泰国留学、投资。许多家长为了孩子在泰的学习生活也在泰国购置房产，泰国也被公认是全球吸引外资企业最成功的国家之一。

近年来，越来越多的中国人来泰国留学、投资。许多家长为了孩子在泰的学习生活也在泰国购置房产，泰国也被公认是全球吸引外资企业最成功的国家之一。

加之泰国优美无霾的自然环境，泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的重视。下面从几点简略分析一下泰国房产火爆的原因。

1.经济上，泰国处于良性发展态势中

在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较细长，能够通过边境贸易的途径，与邻国互通有无，辐射到周边国家。从国家的根本情况看，泰国现在政局稳定，经济发展稳中有升，全国失业率更是低至0.6%，充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国，泰国的房子入住率皆维持在90%左右，空置房源少，无明显的泡沫危险。

2.泰国的国际化程度不亚于新加坡

泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而现在仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈等城市，随处都可以看到外国人。

3.土地的稀缺性和不能再生性

房价的源头是土地供给，数据显现泰国新楼盘开发在2018年到达高峰后将逐步减少，市中心和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少，土地资源稀缺。物以稀为贵，土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国，土地是不能随意开发的，就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产更为金贵。

4.人口要素

近些年，泰国人口的快速流入，由此带来的需求陡增、基础设施建造拉动的出资型经济开展，这两大要素对房价的起飞起到了至关重要的作用。土地资源稀缺、重建困难，使得泰国公寓供给有限，然而每年从世界各地涌入的养老人群、游客等暴增，供不应求，泰国房产价格年年攀升。

考虑投资的话，在泰国众多城市中，新阳地产首推曼谷。曼谷作为泰国的政治、经济、金融、文化中心，国际化程度高，且高等优质学府众多，充沛的就业机会导致大批人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在高位，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。未来，随着“一带一路”的落实，中泰铁路通车后，曼谷作为东南亚高铁网络的核心节点，必定会进一步推高房产价值。

5.泰国优质的国际教育

近年来许多一线城市的家长想给孩子高质量、无压力的学习环境会选择泰国的国际学校。泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多父母都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成。

疫情后的泰国房产，

才是真实楼市的“丰收年”！

泰国房产大型联展

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