在马来西亚买房，那些必须要知道的事儿
发布日期：2020/12/22 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]外国人不仅可以在马来西亚买房，而且相比其他国家，所受到的限制相对较少。今天就与大家聊一聊在马来西亚买房那些必须要知道的事儿
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外国人不仅可以在马来西亚买房，而且相比其他国家，所受到的限制相对较少。简单来说，除了马来人或土著保留地上所建的房产和总价低于60万林吉特的物业，外国人可以购买任何物业。
今天就与大家聊一聊
在马来西亚买房那些必须要知道的事儿
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马来西亚购房知识TIPS：
Q1：外国人可以在马来西亚买房吗？
可以。在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产。
Q2：外国人在大马最低购房价是多少？
外国人在马来西亚买房通常需要遵守100万令吉的最低购房价。这一规则适用于几乎每个州的所有房产类型，但具体需根据各个州政府规定而定，如。
Q3：买房后想长期居住在马来西亚，需要怎么做？
可以申请“第二家园”计划；这个计划是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄，给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长期居留计划（可续签）的签证，且无须放弃自己原有国籍。另外申请成功者也可以十年内无限次进出马来西亚。
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Q4：马来西亚的房屋产权期限是多少？
马来西亚的房子分99年与永久产权，且无遗产税。
Q5：马来西亚的房子可以联名购买吗？是否按每人占多少股份分配？
可以，人数没有上限。占股问题需签合时注明，否则就平均分配。
Q6：马来西亚的房子计公摊面积吗？是毛坯房还是带装修？
“面积” 一词在中国与马来西亚房屋市场上定义不同。中国的“面积”指的是建筑面积，涵盖公摊面积，如公共设施、楼梯及公用空间等，而马来西亚都是按实际套内面积计算，没有所谓的公摊面积。马来西亚也无毛坯房一说，大多都是带装修交房，而且很多还是买房送车位，无需另外再花上几十万人民币高价购买车位。
Q7：购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗？费用是多少？
中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。律师费包含买卖合同及贷款合同费用比率介于0.5%至1%不等。
假设房产售价为RM750,000，所需缴付的律师费计算法如下：
[首RM500,000 x 1%]+[下个RM250,000 x 0.8%]
=RM5,000 + RM2,000
=RM7,000
（一些开发商还会提供豁免律师费的优惠。）
Q8：马来西亚买房要交哪些税费？
1.印花税：分为买卖合同和贷款合同。
*买卖合同印花税：以房价马币60万为例：
*贷款印花税：贷款总额的0.5%
2.门牌税：服务式公寓为年租金的7%，有地住宅为年租金的4%，由当地市政征收，半年一付，约为马币1,000-2,000令吉，需根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地有所不同。
3.地契税：所拥有的物业面积乘以指定的租金率，一年一付，约为马币100-250令吉，由于每个州属的租金率或许有所不同，具体的价格也会有所不同。
Q9：租金收入需要报税吗？费率是多少？
需要的。外国人居民身份：0–25％；外国人非居民身份：一律25％。（第二家园身份在马来西亚居住满182天则归类成居民）
Q10：买了马来西亚的房子，不在那边常住，要怎么打理？
一般高端酒店公寓会由与开发商合作的专业公司代为出租管理，比如云顶1号i项目。
熟悉了购房问题后
便到了选择房产阶段
作为云顶高原五星豪装酒店式公寓
云顶1号i由IBN集团斥巨资打造
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——上海站——
活动时间：12月25日（周五） 14:30-17:00
活动地点：上海凯宾斯基酒店28楼行政酒廊
具体地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1288号
交通路线：地铁2号线 陆家嘴站 3口出
——南京站——
活动时间：12月26日（周六） 13:00-18:00
活动地点：南京金丝利喜来登酒店 八楼紫金厅
具体地址：南京市秦淮区汉中路169号
交通路线：地铁2号线上海路站3号口出
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活动时间：1月16日（周六） 13:00-18:00
活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址：福建省福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线：地铁1号线树兜站D口出
