泰国旅游地产哪家强？当然是普吉岛！
发布日期：2021/05/27 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]旅行者对于普吉岛的热爱，并没有受到疫情的影响，反而激发了大家对于普吉岛的向往。随着近年来的发展，普吉岛的房产同样深受海外置业者的青睐！
虽然受到疫情的影响，但是却丝毫未撼动普吉岛在全球旅游爱好者心目中的地位。
近日，由@Tripadvisor猫途鹰发布的“2021年旅行者之选”榜单中，普吉岛继续上榜，排列“世界最受欢迎目的地”第十四位。
据悉，这个评选结果是源自于猫途鹰的旅行者们在2019年12月1日至2020年11月30日期间在全球目的地的住宿、餐馆和旅游活动的评论和评分。
可以从中看出，旅行者对于普吉岛的热爱，并没有受到疫情的影响，反而激发了大家对于普吉岛的向往。
随着近年来的发展，普吉岛的房产同样深受海外置业者的青睐！
中国买家对泰房产购买意愿持续上升
亚洲最大的房地产科技公司JuwaiIQI集团发布的第1季度《泰国楼市外国买家报告》显示，在经历了4个季度的快速下降后，中国人对泰国住宅房的购买兴趣在过去2个季度出现反弹。
报告显示，2021年第1季度，中国买家对泰国房产的询盘量比一年前增加了38%。
泰国政府房地产信息中心执行主任Vichai Viratkapan认为，外国人购买泰国住宅公寓的全面反弹取决于2个因素：
第一个因素是中国政府何时开放海外旅行；
第二个因素取决于泰国政府疫苗接种的步伐。“一旦政府能够为人们接种疫苗，外国游客会比较安全，就有可能重新开始旅行。”
“后疫情时期有望成为一个复苏和扩张的时期。寻找便宜房产的亚洲优质，有投资价值的投资者将在曼谷、普吉岛和清迈发现许多机会”，Georg Chmiel说。
据新冠肺炎疫情管理中心资料，普吉在5月20日无通报确诊病例，这是自新一轮疫情爆发后的首度清零，为全岛6周后的重启计划点燃希望。
普吉卫生官员正在加速府内的疫苗施打进度，因为市场已准备好迎接「普吉沙盒计划」，7月1日起让接种过新冠肺炎疫苗、取得病毒检测阴性证明的外籍旅客重返普吉，且可以免除隔离。（详情回顾：官宣！普吉岛7月1日对全球开放，“沙盒计划”正式启动）
捡漏抄底的机会，已然出现
此次全球疫情对于全球经济都是近乎于“毁灭性的打击”，就普吉岛而言，岛上很多实力欠缺的开发商陆续倒下，很多曾经美丽的项目在此时轰然倒塌，但是对于预计投资于普吉岛的客户也是一次擦亮眼睛的机会，疫情替客户们筛检了不良的地产项目，也是令一些“身体素质”不达标的项目叫停，从而重新净化了市场环境。
同时，最近人民币兑泰铢的汇率已经超过了4.8，500万泰铢的别墅，去年买要119万人民币，如果是现在买呢？只要104万，不算上任何开发商的折扣，就已经接近85折了，足足帮你省下了15万人民币。
况且当下开发商都在针对项目做打折促销活动！再加上汇率的折上折，现在买入不要太划算！
稳固的收益率
普吉岛的房产市场从2007年开始发展，经过十多年的开发，随着旅游市场明显的增长，以及外国人购房政策的开放，普吉岛房产吸引了全球投资客的关注！
普吉岛游客数量的增加导致租房需求超过供给，不断上涨的租赁需求，使得普吉岛的房产近几年涨势明显！很多人投资泰国的房产，主要就是看到泰国房产的租金回报率，以及房产价值的增值空间。因为泰国的旅游业发展比较好，又有几个非常好的休闲度假场所，所以很多有钱的人在退休之后都会选择来泰国进行养老度假。
泰国普吉岛的租金回报率在5%到7%之间，一般地段和位置比较好的地方租金回报率可达到7%以上。很多人在讨论租金回报率的时候会问到住房空置率的问题，普吉岛这座海滨城市，因为它各方面的优势，让每年涌入的游客降低了该城市房产的空置率。
游客量的增长促进房地产价格稳健地上涨，普吉岛房地产正在逐年升温。可观的旅游增长潜力，以及岛屿房地产开发的限制促使世界各地的投资者热衷于购买普吉岛的公寓、别墅和土地。
在过去的十年开发的土地量每年增长5%到10%，地产开发和管理公司确保顾客能获得每年不低于6%的出租回报收益。
根据胡润研究院发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究显示，普吉岛每年的房产升值在8-10%左右，其中，全海景房占比总供应量29%左右，由于产品稀缺，价格上涨幅度最大。同时研究发现普吉岛的二手公寓价格在过去的四年里飞速上涨，楼价每年上涨率高达10%。
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