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马来西亚买房贷款利率低至3.5%! 快来看看吧

发布日期:2021/02/22        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]近年来,越来越多的人选择在马来西亚投资买房。但是有很多客户不知道在马来西亚买房是否可以贷款?如何贷款?今天我们就一起来聊聊吧!

马来西亚除了是著名旅游胜地和购物天堂外,还是一个集美食、多元种族及文化背景于一身的国家。在广大投资者的眼中,也是房产投资的佳地,近年来,越来越多的人选择在马来西亚投资买房。但是有很多客户不知道在马来西亚买房是否可以贷款?如何贷款?今天我们就一起来聊聊吧!


马来西亚买房可以贷款吗


作为外国人,在大马投资购房是要满足一些要求的。大马各州政府规定,通常外国人只准购买100万令吉以上的任何类型房屋,但各州政府有修改外国人购房最低价格的权利。


外国人在大马可投资购买的房屋类型包括:独立式洋房、排屋、组屋、有地住宅、公寓、一室单位、商业单位、工业地产、农耕地(除了马来保留地)及工厂地皮(除了马来保留地)等。


不过,以下类型的房产是限制外国人购买的:


1)价格低于100万令吉的房地产;


2)地方政府拨款建设的中低价住宅;


3)马来保留地上所建的建筑;


4)地方政府在规定任何开发项目中所规定的大马土著保留单位。


但是有很多客户不知道在马来西亚买房可以贷款,马来西亚价格暂处洼地,回报率高,加之贷款利率低并且开放外国人贷款,因此,大部分购房者在投资马来西亚房产时,都倾向选择向银行申请房贷。


现在银行贷款降息,贷款利率低至3.5%,正是买房好时机。


马来西亚房屋贷款好办吗?


在马来西亚一般开发商不像我们国内开发商要帮助顾客贷款,而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称,由顾客自己去联系银行,自己办理马来西亚买房贷款流程。


所以这个贷款资料的准备及办理手续也是很复杂的,而且申请时间也比较长,在此提醒大家要选择值得信任以及大型的服务机构代为办理。


最近几年,进入“黄金十年”的马来西亚房产,极具潜力。


屋美价廉:100万马币就能购置精装修配备齐全的永久产权的房产


回报高:5%-7%的租金回报,房产以每年15%-20%的增长速度稳定增长


可贷款:最高可贷款60%,第二家园计划持有者可贷更高,之前的贷款利率一般在4.8左右,各大银行也有利率浮动。


目前得知马来西亚买房贷款利息低至3.5!以租养贷不是问题!


马来西亚申请房贷的条件有哪些?


1. 年龄要求:最高年龄65岁


2. 贷款最长年限:30年(如客户50岁申请贷款,那么客户的贷款年限为20年,到70岁必须还完)


3. 贷款比例:50%-60%,第二家园申请者更高


4. 贷款利率:3.5%-4.3%左右(各大银行利率浮动,有所不同)


5. 贷款审批周期:2-4周


6. 贷款流程:客户先签订购房买卖合同——14日之内支付首付款——递交银行申请贷款文件——2-4周后银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)


7. 还款流程:在贷款获批的时候,客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息(比如:客户贷款50%,客户自己支付到房款的50%,剩下的由银行开始按照工程进度分期支付剩下的50%房款。


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