人民币兑泰铢汇率破5，泰国房产价格走低，现在投资泰国房产为您省下一套20万家具家电包！
发布日期：2021/07/29 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]7月初人民币兑泰铢汇率达到1:5.02。泰铢适当贬值也有利于外国加大对泰国的投资。尤其在不动产方面，目前其实是一个非常好的时机。前面提到泰铢汇率贬值18%，相当于泰国资产价格打了82折，是抄底泰国房产的绝佳机会
近两个月，人民币兑泰铢汇率一直呈上涨趋势，从5月14号的1:4.85一路升值，没想到7月初喜迎破5，汇率重回2018年7月水平，达到1:5.02。近三年期间，人民币兑泰铢汇率曾经低至1:4.25，按最低点算起，目前人民币升值已超18%。
近期的汇率波动由两方面原因导致，一是人民币的持续升值；二是泰铢对其他货币的单方面贬值。而泰铢近期的贬值也更多是由于疫情尚未得到控制，主要收入来源的旅游业并未得到缓解而造成。
泰铢贬值，对泰国经济来说是一把双刃剑。泰国是实行自由经济政策的，属于外向型经济。对于泰国经济构成，除了旅游业是第一外汇收入来源外，其实泰国也是一个出口大国。在农业、工业、矿产资源等方面都有大量出口。主要的出口产品有：汽车及零配件、电脑及零配件、集成电路板、电器、初级塑料、化学制品、石化产品、珠宝首饰、成衣、鞋、橡胶、家具、加工海产品及罐头、大米、木薯等。
而泰铢的贬值正有利于泰国出口贸易。例如泰国汽车出口通常是重头戏，在2021年也将继续保持汽车目标产量及出口量在高位（计划生产超过150万辆整车，其中一半以上数量用于出口），并且由于全球需求高于预期，泰国工商常务委员会在早些时候预测，今年的出口增长率将从同比5%-7%上调至8%-10%。
除了出口贸易外，泰国政府也出台了多种经济刺激方案。包括泰国普吉岛“沙盒计划”，允许进行过疫苗注射的外国人可免隔离登陆普吉岛，并在岛内住满14天后可自由前往泰国其他城市；后期泰国又出台“苏梅岛Plus计划”，同样允许外国游客登岛。方案对于泰国旅游经济有一定的刺激作用，也对本地人的就业及收入有积极正面的影响。
在全球经济受疫情打击的大背景下，泰国经济一直在力求回归正常轨道运行，另一方面泰铢适当贬值也有利于外国加大对泰国的投资。尤其在不动产方面，目前其实是一个非常好的时机。前面提到泰铢汇率贬值18%，相当于泰国资产价格打了82折，是抄底泰国房产的绝佳机会。以一套特价现房曼谷东方国际公寓38.8平一居室532万泰铢的价格为例，汇率1:4.25时相当于人民币125.18万，按现在1:5.02汇率仅为105.98万人民币，足足省了超过20万人民币，为房产购置家具家电的钱妥妥省出。
在当前情况下，购买不动产资产价格越高，所能体现的汇率差价优惠越大。因而在泰国投资房产是一个非常好的选择。
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