马来西亚吉隆坡是一座被严重低估的国际一线城市！
发布日期：2019/08/08 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]马来西亚吉隆坡是一座被严重低估的国际一线城市！
说起马来西亚，你会想到什么？
三千多万人口，一年四季温暖多雨，平均温度26-29度，适宜居住。首都吉隆坡，全马来西亚人口最密集的地方，经济、文化、商业中心，华人多，自然资源丰富，物价低廉，自然灾害又少。
马来西亚首都吉隆坡可能是一个严重被低估了的国际一线城市。
世界国际城市排名第20
去年，全球城市分级排名榜单面试，马来西亚首都吉隆坡成功扼守住世界级一线城市的宝座，2017年-2018年，短短一年，吉隆坡一跃从32位成功上升至了第20位，甚至超越了国内超一线城市深圳广州，与美国的芝加哥和洛杉矶这种享誉国际的大都市并列。
这样优异的国际表现偶然吗？答案是绝不。
吉隆坡聚集了整个大马80%以上的国际企业总部，国内的华为、阿里巴巴，包括微软、西门子等60余家企业的跨国区域中心设立于此，其中还有全马来西亚各大银行的总部。这里五星酒店比比皆是，各类配套设施相当完善，如果真的置身于此，你绝对会感受到这里的国际化程度之高。
经济高速增长，即将位列高收入国家
马来西亚近年来GDP高速增长，维持在年5-6%之间。
马来西亚正一步步朝着成为高收入经济体的目标迈进。
早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
为了完成这个目标，马来西亚政府在2015年启动了“物流与贸易便捷计划”，预计投入470亿美元改善软硬件设施，目标在2020年成为亚洲物流门户，和新加坡竞争东南亚贸易转运中心的地位。而为了实现这个计划，当时首相纳吉把脑筋动到了中国的一带一路战略身上，希望引进中国投资，助推马来西亚的基础建设全面升级。
目前，投资马来西亚已经成为中国投资者的最佳选择之一，就连国内巨头阿里巴巴都已经快人一步率先拿下这个封口。
根据国际货币基金（IMF）的预测，在2020年，马来西亚将迈入高收入国家行列。
人口红利计划持续发酵
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
目前为止，马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。
特別应该提到的是，比实行“独生子女政策”的中国，马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的青少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
“第二家园”政策，世界的马来西亚
气候宜人，医疗水平过关，物价低，养老设施完善，许多欧美国家的人都喜欢到这里来退休养老，长期居住。
马来西亚的“第二家园”签证，最初是针对养老人士，希望他们来到这里养老、居住、买房。而随后这个政策的覆盖范围逐渐扩大，年龄门槛逐渐降低，将中青年人士也包含在内。
而另一方面，为什么“第二家园”如此受到国人的喜爱？这和我们传统意义上的“传承意识”也密不可分。
马来西亚华人很多，中文基本上就是通用语言，对于那些对外语一窍不通的人来说，这里简直就是天堂，语言无障碍，文化差异小，就连饮食也符合中国人的习惯。谁会不喜欢呢？
最值得一提的是，这里的教育条件在亚洲也绝对是一流的，父母们把孩子送到这里上学，未来直通欧美，岂不快哉？
而申请门槛就更加简单了，首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人，就经验而言，男方作为主申请人更容易获得通过。
而拥有了马来西亚第二家园身份后，十八岁以下的小孩可在马来西亚就读当地的公立小学及中学或英籍、美籍、日籍、澳洲、法国、台湾等的国际小学及中学。马来西亚是英国殖民地，所以英文课系以英国教材为主。
马来西亚的房产值得投资吗？
最后再来说说马来西亚的房产市场。
同其他大部分的海外市场一样，马来西亚房产的基本素养也是，永久产权，无公摊，精装修。
其次，外国人购房的金额门槛也有一些限制，各州有所不同，通常是50万马币-100万马币（约人民币83.36万-166.72万），吉隆坡的最低门槛是100万马币（约人民币167万）。
而整体来看，作为世界级别的一线城市，首都吉隆坡的房价绝对处于洼地。吉隆坡市中心的房价均价为2616美元/㎡，在亚洲大都市中排名靠后，而租金回报率却能达到5-6%，甚至更高，对想投资一线城市房产的投资者来说，绝对挑不出毛病。
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