与新加坡一桥之隔，马来西亚新山值得投资吗？入主新马【新山国际城】开启品质新生活

发布日期：2020/11/02 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]继吉隆坡和槟城之后，马来西亚的新山房产成为投资热点。许多来自马来西亚和新加坡的投资者以及在新加坡工作的马来西亚人都在关注新山房产。滨海生活典范，入主新山国际城开启品质双城度假新生活

说到马来西亚，大家首先想到的是首都城市吉隆坡，往往忽略了另外一个重要城市——新山。

新山Johor Bahru，简称JB，也被称为“大马南方门户”，它是马来西亚柔佛（Johor）州的首府，也是西马的三座主要城市之一（其他两个分别是吉隆坡、槟城）。同时还是马来西亚非常重要的工业、运输和商业城市。它的大型企业包括电子、资源、石油化学精炼厂和造船业。

新山

新山地处北纬1°，靠近赤道，没有冬天，阳光充足，常年气温在25到32度，没有中国多数地区的酷暑和寒冬天气，属于热带季风性气候，温度比较均衡，非常宜居。生态环境也非常好，百分之七十以上都是森林绿化覆盖，经常可以在路上看到猴子、蜥蜴等野生动物，人和自然和谐相处，空气质量好，多数都是蓝天白云。

新山位于西马的最南端，紧邻新加坡，两地之间只有一条狭长的柔佛海峡，横跨两地的新柔长堤成为彼此重要的往来要道。

依斯干达经济特区

新加坡和马来西亚政府在新山市共同建立了唯一的经济特区——依斯干达经济特区，和新加坡隔桥相望。依斯干达占地面积约3个新加坡大小，规划了5大区域，以9个主要经济区为发展支柱，支持该地区的快速发展。

此外，马来西亚政府针对依斯干达经济特区设立了多项倾斜政策，对经济发展表现出高度的重视，仅关于赋税的政策就多达4项大框架，全力推动依区经济发展。

依斯干达特区经济的快速发展引起了马来西亚政府的极度重视，也被视为拉动马来西亚经济的一大助力。目前宣布扩张特区更是“趁热打铁”，未来，通过外资企业与新马进一步紧密合作，依斯干达特区经济必将迎来跨越性的发展。

华人注资依斯干达特区一路走高

注资金额高达502亿！

据马来西亚政府规划蓝图，政府打造了许多基建，包括水供系统、电力供应系统、高速公路、捷运与轻快铁等，其中的柔佛东部疏散大道和士乃-迪沙鲁高速大道，已在早前完成并启用。

基建的大力发展，引动了依斯干达经济特区的电子与电力产品、油气、物流、食物与农产品加工、教育、金融、旅游、保健和创新领域的大力发展，使该区成为投资热门地点，受到中国乃至全球投资者关注，目前已吸引了富力、华为、阿里巴巴、腾讯、中兴、小米等大批中国企业进驻。

越来越多华人注资马来西亚依斯干达经济特区，除了有深厚的中新马历史贸易渊源，另一方面亦表明“英雄所见略同”，表现出华人对依区的信心十足。“新加坡—新山”复制当年的“香港—深圳”模式，这对华人尤其有投资吸引力。此外，华人经济力量在当今全球是一股不可忽视的经济力量，他们的动向必然带动全球更多投资者的目光，形成依斯干达特区经济发展的良性循环。

特区人口预计增值300万

成为不可错过的投资热土

依区经济发展的同时，交通配套不断升级完善。“新加坡—新山”复制“港—深”模式，两大关口每天往返人流达40万人次，近150,000马来人通勤至新加坡工作，越来越多的新加坡人也在新山拥有商务和工厂。

预计到2025年，新山依斯干达特区人口将从180万增至300万，这将带来巨大的住房需求，房产价值前景可观。因此，继吉隆坡和槟城之后，马来西亚的新山房产成为投资热点。许多来自马来西亚和新加坡的投资者以及在新加坡工作的马来西亚人都在关注新山房产。

居住在新山，还可以去附近的邻国新加坡体验更都市繁华的生活。

其中，新山国际城位于新山-新加坡第一关口旁，与新加坡仅1056米、一桥之隔，现已开通运营KTM通关小火车 5分钟直通新加坡，每天18趟班次，仅需5马币。