泰国搜索热度超3.6亿！被国人买爆的泰国房产，2023年值得买吗？
发布日期：2023/02/22 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]2023年不仅是泰国旅游业重新腾飞的一年，泰国房产、置业相关的资讯也很受关注。
1月开始，泰国相关的关键词微信指数从未下过百万，在1月11日更是直冲3.6亿，感叹一句“泰国实火”不过分吧？从不断增长的微信指数我们可以看到，2023年不仅是泰国旅游业重新腾飞的一年，泰国房产、置业相关的资讯也很受关注。
泰国房产为什么这么受中国投资客青睐？一起来盘一盘！
01
房地产迅势复苏
中国客户仍是第一购买力旅游市场的复苏，必将带来泰国房产市场的回暖。
根据REIC数据，泰国全国平均购买量只占疫情前的63.4%，较疫情时外国人成交量的无论季度，还是年度都在迅势增长，在2022年第三季度年同比增长62.9%，季度同比增长23.1%。
△外国人购买公寓数量增长曲线
数据来源：REIC【2022第三季度外国人购买房屋报告】
在众多外国投资客中，中国客户稳居外籍购买者榜单第一。
2021年，中国购买者占总成交量6成，在曼谷及周边购买量占比75.8%；
2022年1-9月，中国客户整体购买量占比51.06%，在曼谷及周边购买量占比66.69%。
△点击查看大图
我们可以看到，即使在疫情期间，中国买家的需求依然强劲。
2021年12月，在 奥密克戎浪潮的高峰期，中国买家的远程购买支撑了饱受打击的房地产市场。《南华早报》报道称，2021 年上半年，该集团外国人销售额占总额的三分之二，销售额约为 3.5 亿美元。
随着2022年疫情的缓解，市场出现反弹。房地产信息中心透露，中国所有权尤其是一个亮点。
02
为什么是泰国？
百度报告称，除了高净值人士之外，中国不断壮大的中产阶级群体也对海外房产产生了浓厚的兴趣。
除了国内一些大家都知道的现状影响外，泰国本身也拥有大量的拉动因素。
选择在泰国定居核心包含两类人群：读书和养老。
首先，泰国教育资源是非常好的，全国有将近200所国际学校。
相较于欧美学校，泰国学校学费更低。相较于国内私立学校，泰国的语言环境更好。
泰国国际学校一般采用英语作为教学语言，有的学校还会开设泰语课程。同学都是来自全世界各国的同学，有的学校还会对每个国家人数有限制，保证纯正的“国际化”环境。
对于有养老需求的人群，泰国拥有负担得起、可靠和高标准的医疗保健。
全国国际联合委员会认证点和医院有60家，是日本的2倍。泰国整体物价较低，房价也比国内低不少。即使曼谷最贵的区域房价，也只有北上广深的一半。
从国际大都市曼谷到泰北玫瑰小城清迈府，这个东南亚国家令人向往的地点之多也是一大吸引力。
2022年最受外国买家欢迎的区域分别是：
* 国际大都市曼谷、田园诗般度假地普吉岛、养老胜地清迈、沿海的春武里府、毗邻曼谷的北榄府。
选择多样化，意味着每个人都有选择，从年轻的家庭、退休人员到数字游民和度假人群。这样看来，泰国的房地产市场吸引了来自世界各地的投资者也就不足为奇了。
03
泰国好房推荐
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