吉隆坡Eaton豪景园公寓业主必看！在马来西亚买房后，交房前需做哪些准备？
发布日期：2020/07/22 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]马来西亚豪华公寓项目Eaton豪景园将会在2020年第4季度交房，豪景园共52层，目前已建至50层，楼体近乎完工。与此同时，部门楼层硬装也已完成。作为Eton豪景园公寓的业主，交房前还需要做哪些准备？
马来西亚豪华公寓项目Eaton豪景园将会在2020年第4季度交房
豪景园共52层，目前已建至50层，楼体近乎完工。与此同时，部门楼层硬装也已完成。
作为Eaton豪景园公寓的业主，交房前还需要做哪些准备？
1、交空屋
一般当房子已完工70%时，开发商会寄一封信通知购房业主，及约定“交空屋”日期，购房业主必须来到开发商办事处正式交接房子。
当房子已盖好，发展商已准备好交给购屋者时称为“交空屋(Delivery of Vacant Possession)”，一般这个时候，相关房屋工程都已经完工。唯一尚未完工的，可能只是整个住宅区内的部份造景工程。
一般而言，从你签买卖协议SPA后的24—36个月内就能“交空屋”。
此外，根据马来西亚购房标准合约SPA，当移“交空屋”时，开发商需要遵守标准合约所述的条件，其中包括：“完工证CCC”已被发出、水和电的供应获准待连接、以及买家已支付全部房款。
当“完工证”已发出，以及国能和水务公司分别收到了抵押金(deposit)之后，才能连接供电以及供水管道，之后提供电源和水源。
2、完工证
马来西亚一般交接房子的同一天，你也会收到一份“完工证”。
完工证(简称CCC)，是由大马建筑师局（Malaysia Board of Architects）登记会员背书。
根据1974年街道、沟渠及建筑法令，“完工证”的申请是由建筑工程咨询师呈交给消防部门以及相关政府部门审批后，认为房屋以及规划没有问题，工程已被圆满竣工以及所有条件被遵守后，所发出的的准证。
该准证是一份确认该房屋建筑物已完成、可以安全以及适合入住(safe and fit for occupation)的证明。
此外，当马来西亚国能以及水务公司分别发出使用准证后，“完工证”才能被批准发出。
完工证是买卖协议里载明的必要条件，所以当你接收房产时，请确保房产已获得完工证。
3、签收钥匙
与开发商见面接收空屋时，你必须签几份文件以证明接收房子钥匙。
一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的“缺陷责任期(Defect Liability Period)”也开始生效。
这些文件包括照明灯具、电器、电源插座及其他房屋内建筑物品清单。
4、缺陷责任期
缺陷责任期也可被理解为“保固期/保修期”。
屋主会有18至24个月的时间去检查任何缺陷、不良手工、与买卖协议任何不符项。
不过，最好还是尽快彻底检查，原因是空房子维修起来会比较方便。
一般开发商都会提供给你一份列明房屋缺陷投诉表，请将所有发现的问题填进这张表格里，例如电源插座松动、墙面不平、地砖不平等等。即使是很小的问题，也最好写清楚让开发商一次性处理完成。如果不填的话，超过保修期就得自掏腰包维修。
随着马来西亚国内的新冠疫情持续得到控制，政府决定逐步恢复社会，教育，经济等领域的活动。
因此，我们优居东南亚从6月开始，每周末都联合多个项目房产开发商在国内各地举办线下说明会。说明会有统一讲解后，也进行一对一咨询房产，教育，以及第二家园计划，不因现阶段的因素继续提供服务给予我们的客户。
马来西亚Eaton豪景园公寓的开发商是群策环球控股公司，是新加坡第一家集团的全资控股子公司，在新加坡交易所主板上市。以房地产为主营业务，涵盖商业地产、旅游地产、酒店开发及管理、游艇码头等行业的综合性企业。
群策环球创始人是新加坡的魏成辉，魏成辉主席在2016年新加坡富豪榜排名第11名，拥有21家上市公司，总资产超过21亿美元。
项目遍及全球，新加坡GSH广场（之前为宜贵地广场），吉隆坡豪景园，沙巴丝绸珊瑚湾，沙巴丝绸点，沙巴丝绸港湾度假村等众多高端项目，开创出独具特色与核心竞争力的开发模式。
马来西亚Eaton豪景园公寓位于吉隆坡市中心，坐拥林木葱郁的城中城公园于繁华的双子塔景观。距离双子塔直线距离仅1000米。紧邻建设中的捷运2号线康莱站，距离仅150米，并且伊顿公寓紧邻隆新高铁、泛亚铁路，半个小时就可以到达机场，4-6个小时就可以到达中国大部分城市。
隆新高铁贯通以后，从吉隆坡往返新加坡只需要90分钟。绝佳的地理位置形成商业、休闲、娱乐、教育、生活及工作于一体的黄金三角区。
居住在Eaton豪景园公寓的住户，除了可以常去KL公园散步，还可以享受双子塔的景观。此外，在伊顿公寓还可以看到吉隆坡皇家雪莪兰高尔夫球场的全景。
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活动详情
——上海站——
活动时间： 7月25日（周六） 10:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁1、2号线 人民广场11号口出
——杭州站——
活动时间：8月8日（周六） 13:00-18:00
活动地点：杭州康莱德酒店 10楼菘蓝厅
具体地址：杭州市江干区新业路228号
交通路线：地铁4号线 江锦路站（B1口出）
——深圳站——
活动时间：8月15-16日（周六、周日） 10:00-18:00
活动地点：深圳四季酒店
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