中产绝好的选择，柬埔寨金边水净华门面威尔斯公馆，即买即租，两年包租回报14%
发布日期：2020/05/11 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨虽然近两年地价上涨得很厉害，但整体市场还属于价格洼地，几十万买套房子并不难。很多小有积蓄的80、90后开始把目标投向了柬埔寨，当起了包租婆，海外置业变得触手可及了。
海外投资人群发生变化，
普通人也能实现海外收租梦？
房产投资对于普通人而言，无非是为了在工作之外能有额外的收益，让资产保值升值，从而提升生活质量，如果因为高额房贷而徒增生活压力，也违背了投资的初衷，所以，很多人把投资目标转向了东南亚市场。
一开始，柬埔寨并不是投资东南亚的首选国家，但由于新加坡、泰国的核心城市已经被炒房客炒得房价翻倍，马来西亚有100万币的门槛限制，普通人根本无从下手。柬埔寨虽然近两年地价上涨得很厉害，但整体市场还属于价格洼地，几十万买套房子并不难。很多小有积蓄的80、90后开始把目标投向了柬埔寨，当起了包租婆，海外置业变得触手可及了。
柬埔寨城镇化建设红利，即买即租
有投资眼光的人总是走在前面的。柬埔寨发展刚刚起步，城镇化建设离不开房地产开发，2014年开始，外国投资者开始集中下场，首都金边首当其冲。
作为柬埔寨的政治经济文化中心，金边拥有几十万的外国常住人口，政要高官、富裕阶层也大多居住在金边，加上外资企业大量入驻，金边住宅市场的需求还是比较旺盛的，投资柬埔寨房产，金边是首选。
柬埔寨房产市场以公寓为主，经过几年的开发建设，金边、西港的公寓楼如雨后春笋般拔地而起，特别是中国国内的房企，资金实力雄厚，房产开发建设经验也十分丰富，拿地盖楼的速度很快，柬埔寨新盘从无到有，再到可多样化选择，发展速度极快。
柬埔寨房产市场以投资为主，所以公寓户型都不大，总价低，国内一套房子的首付钱就可以在这边全款购买一套房子，加上柬埔寨公寓基本都是精装房，不少项目包租销售，投资收益比较稳定。
购房压力来看，柬埔寨比较适合经济实力一般但又想做房产投资的普通人。
柬埔寨买房不是唯一的出路，
但可以是普通人的退路
8年来，柬埔寨经济保持7%以上的高速增长， GDP的高速增长使柬埔寨跃升为东南亚发展最快的国家之一。柬埔寨国内经济发展稳定，这也是很多人看好柬埔寨的原因。
再次是收益。首都金边过去一年的房价涨幅高达16.7%，领跑全球，租金收益率6.92%左右，整体来看，投资回报率非常高，当然，美元固定资产也是投资柬埔寨房产的一大优势。
如果不想面对国内买房的巨大压力，在柬埔寨买套小公寓当个包租婆也是不错的选择。拥有一套柬埔寨的房子，或许我们的人生不会有很大的变化，但普通人的平凡生活中，总是多了一份期待，多了一条退路。
在柬埔寨，最值得投资的城市无疑是首都金边市。在金边市有这样一个区域，它区别于其他传统核心区，是金边市目前最具发展潜景的新兴区域，它就是有金边“陆家嘴”之称的水净华区。
城市核心、交通要道：
水净华区近年来逐步进入大众视野，它2014年由雷西郊区划分而出，与金边首都市政特区、大皇宫隔河相望。柬日、柬中大桥建成通车后，水净华区与金边老城核心区仅一桥之隔，成为金边至柬埔寨其他重要城市的必经之道。
旅游、商业地产发达：
在《首都金边总体规划书》中提到，水净化区被规划为金边超级繁华中心，成为优美、富有前景的新型高端富人区。目前，已有 “水净华卫星城”及“李永发卫星城”两大卫星城项目在建中，同时东南亚运动会主会场——德佐国家体育场、日本援建的首条单轨线路、韩国援建的跨湄公河大桥、水上乐园、动物园均在建设及规划中……
投资首选：门面担当
诚然，水净华区的价值逐步被看好，越来越多的房地产开发企业进驻水净华区，其中不得不提到的便是水净华区的门面担当——由万康国际投资发展有限公司打造的威尔斯公馆。
为何称其为水净华区门面？从地理位置层面看，威尔斯公馆位于洞里萨河东岸，日柬大桥旁。从金边老城区至水净华区，过桥即见威尔斯公馆。
交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里；周边交通日趋完善，水陆、轨道交通可达城市每个角落。
项目北可从两座跨江大桥前往老城核心区，南可通过轮渡、水上巴士五分钟直达城心，城市轨交系统连接国际机场与国家火车站，让出行变得轻松便捷。
威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。
在产品层面上看，威尔斯公馆亦可称为是水净华区高端品质项目的C位担当。
威尔斯公馆配备金边1000平米超大无边界泳池、空中室内羽毛球场、400平米多功能健身房；500平米空中酒吧及中西餐厅；首层配备24小时国际连锁便利店；顶层配备商务会所及多功能厅，其各项配置均为周边同类投资项目中佼佼者。
总以为来日方长，却怎料世事无常。此次疫情让崇尚自由的人下定决心买房置业，让有房的人开始思考第二居所的必要性；让月光的青年下定决心存钱，更让有能力的人群思考如何分散投资……
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