疫情过后，大马楼市或现可期增长点！可遇不可求，吉隆坡投资臻品中央公馆，开启国际精英生活圈
发布日期：2020/03/04 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]中央公馆屹立马来西亚国家级中心地段敦拉萨国际贸易中心，力造时代臻品，铸造寰球瞩目的时代封面，约58-95㎡云境新品，敬请垂询！电话咨询400-990-8670 或加微信快速咨询15900450993
2020年世界银行将GDP目标从4.6％下调至4.5％，并提出“未来，私人消费有望继续成为经济增长的主要支柱。”不过，下行风险仍占主导，而且遭遇疫情黑天鹅之后，全球经济可能还需要重新评估。
世界银行预测
在马来西亚去年公布的2020年经济预算中，考虑到了这种局势的不明朗，预算整体采取主动出击的策略，推动GDP的稳步发展，也为全球投资人，带来了政策利好。
经过对疫情的研判，目前马来西亚已经推出了第一阶段经济刺激计划，总金额达200亿令吉，同时也下调了原先2020年GDP保持4.8%增长的预期，将其设定在3.2%到4.2%之间，争取达到4.2%的最高目标。
如今的马来西亚，是一个多元经济体，农业、工业、服务业多元化的收入推动马来发展。2019年，马来西亚的服务业贡献比重占到了GDP的56%。
而这个“低调”的国家，早在1997年人均GDP已经达到4600美金，而当时的中国仅为750美金。目前，马来西亚人均GDP已跨过一万美元的门槛，是东南亚中的高收入国家。
首都吉隆坡，更是东南亚重要的金融中心和跨国企业所在地。
（吉隆坡核心地段房价与其他城市对比）
但其房产与经济发展严重不匹配，无论对比国内还是周边东南亚国家的首都，都还是“价值洼地”，究其原因：还是马来西亚严格的调控政策，但这个平静正在被打破。
回顾2019的大马楼市，与我们海外买家息息相关的当属放松“限购”。自2013年实施房价调控开始，马来西亚房价涨幅持续放缓。
“限购五年”后，马来西亚还是“熬”不住了，规定在2020年1月-12月期间，外国人购房门槛从100 万令吉降到60万令吉，不过只限于已经完工但未售出的一手现房。
在这项政策之外，马来西亚的房价上涨还迎来了更多的托底。2020年马来政府启动了青年住房计划和先租后买计划（RTO）。以受众更广的“先租后买”为例，这个是2019年“拥屋计划”（HOC）的升级版。
马来西亚房地产市场在东南亚来说已经非常成熟，走在了许多国家之前。它的房地产调控政策也更加多样化。
过去十年马来房价增速，有望周期性拉升
尤其疫情之后，为了进一步刺激经济，银行放松贷款限制，未来楼市的增速很可能未来出现一定的V字反弹，对于外国买家来说2020年是一个下手的绝佳机会。
02
The City Dream
吉隆坡·城市梦想
吉隆坡作为马来西亚首都，是国家战略导向和开放的新高地，无论是资源还是人口方面都占据极大的优势，发展动力十足。而随着大吉隆坡计划和敦拉萨国际贸易中心的建成，吉隆坡与世界的联系已经越来越紧密：国际化大都市，更瞩目的城市发展，更多国际企业入驻，更快速流动的金融资本，更庞大的高净值人群。
与中央公馆紧邻的敦拉萨国际贸易中心，是大吉隆坡计划里最恢弘也是最重要的部分。政府大手笔投入260亿令吉于此，高起点、高规划，打造出顶级配套设施。敦拉萨国际贸易中心是吉隆坡未来的“商业金融中心”，将在明年大面积投入运营，快速的发展让区域成为马来西亚乃至世界金融界的鼎力之作，届时，吉隆坡也成为了世界级城市群中不可或缺的一部分。
图|繁华的吉隆坡
除此之外，而敦拉萨国际贸易中心内高达492米的106交易塔，以全新高度成为世界十大摩天地标，刷新城市首席封面，世界级的吉隆坡需要世界级的居住作品，吉隆坡中央公馆正应势而来。
Commerce
商务的中心 中心的商务
如果只把敦拉萨国际贸易中心作为简单的金融中心是不够的，它囊括了现代都会人居、商业、商务的所有形态，立足吉隆坡城市核心的巨量商业，在区域2公里范围内，拥有柏威年广场、金河广场、阳光广场、成功时代广场、刘蝶广场等吉隆坡最著名的购物中心，配有百货、高端餐饮、写字楼、电影院、娱乐中心等全能型业态荟萃，敦拉萨国际贸易中心区域内更有20万平米国际商业配套，举步即繁华。在可预见的未来，随着国际企业进驻和区域人口密度提升，随之带来的是商业消费升级、交通配套升级和就业升级。
图|敦拉萨国际贸易中心
敦拉萨国际贸易中心不仅是地标性的，更承载着吉隆坡国际性和引领性的希望，它的存在将见证大吉隆坡城市等级的提升，同时也是后续亚洲塔尖富豪阶层的聚集地。
图|中央公馆比邻世界摩天地标106交易塔
Core Residences@TRX
中央公馆 精粹资源聚合
迎合时代所向，央企巨擘中交房地产与马来西亚商务巨鳄WTC集团强强联合，双方集中优势资源，于大吉隆坡中心打造摩天云端居住地标——中央公馆。它将以前所未有的城市“辨识度”重塑城市人居名片，见证吉隆坡向国际化金融中心的蜕变。
图|中央公馆立足中心
作为吉隆坡敦拉萨国际贸易中心第一人居高度，中央公馆以198米的云端尊邸，刷新城市人居名片。中央公馆周边更集一个国际金融中心、5所国际顶尖医院、5个大型购物中心、1个城市超级绿肺，以及2条地铁交通的优越环境，构成一个汇集精粹资源与配套的醇熟都会生活圈。
图|中央公馆
未来在中央公馆，我们将见证大吉隆坡与大都会的共同繁盛，摩天地标与云端豪宅的完美融合。
（推荐阅读：2020马来西亚看房团即将启航…4天3晚仅1999/人，游大马 挑好房 ）
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CORE RESIDENCE 中央公馆@TRX
■项目名称： 中央公馆
■项目位置：位于武吉免登路与敦拉萨路交汇处，邻近敦拉萨国际贸易中心，比邻摩天地标106交易塔
■项目户型： 1房、1+1房、2房、2+1房、3房
■户型面积： 约 58-95平米
■项目亮点：
1. 作为中交海外的首个吉隆坡项目，中央公馆地处敦拉萨国际贸易中心区域内，该区域正在处于快速扩张期
2. 五大购物中心举步即达，配套完善，尊享品质生活
3. 玻璃幕墙全景视野，每层楼都拥有壮丽无匹的景观，相望106塔
4. 教育资源丰富，国际、公立、私立学校应有尽有
5.毗邻吉隆坡在建中的地铁轨道交通系统，中央公馆所处位置为两条重要地铁交汇处
6.教育资源丰富，国际、公立、私立学校应有尽有
7.生态环境优越，中央公园近在咫尺
8.精装修交付，拎包入住，永久产权
9.天际无边泳池、健身房、洗衣房、空中酒廊和餐馆，尽享五星生活配套
10.央企中交海外地产与马来西亚首屈一指WCT集团联合开发，实力保障
中央公馆屹立马来西亚国家级中心地段
敦拉萨国际贸易中心
力造时代臻品
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