跟着大佬去投资，柬埔寨4大财团汇集 金边的价值高地在这里？三河交汇，水净华湾区财富等你挖掘
发布日期：2020/06/16 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]纵观金边各个区域、板块，有这样一个地方，集齐柬埔寨十大富豪集团中四大财团，那就是位于洞里萨河、湄公河、百色河交汇之处的水净华区。
知名财经作家吴晓波曾说，海外投资需要选好资产，投有发展潜力的国家，所谓“好资产”指的是抗风险性高的资产。
这样看来，以美元（硬通货）计价，且连续9年GDP增速约7%，柬埔寨房产成为最佳保值、增值资产有理有据。
毫无疑问，投资柬埔寨房产，金边一马当先。作为全国的政治、经济、文化中心、交通枢纽，首都金边自然是汇聚了全国最优质的的资源以及资产，成为最佳投资地无可厚非，那么在首都众多板块之中哪个区域最具有发展潜力？
01
柬埔寨四大财团圈地
金边这个区域火了？
区别于中国城市大型基建开发主要借助于地方政府和国家力量主导，柬埔寨的城市开发主要依托于当地富豪集团公司。
这意味着，柬埔寨首富集团公司的投资和储地，他们的发展动向即是城市发展的风向标，作为普通投资者把握这样的信号，便是拔得头筹。
纵观金边各个区域、板块，有这样一个地方，集齐柬埔寨十大富豪集团中四大财团，那就是位于洞里萨河、湄公河、百色河交汇之处的水净华区。
李永法集团在水净华区拥有约2万公顷土地储备，资产约130亿美金。其中包含2023年的东盟运动会场馆项目，金边野生动物园，亚洲最大水上乐园，高尔夫球场等大型文体项目区域。其集团主理人李永法勋爵，身家约175亿美金，约80%身家储备在水净华区。
方侨生，柬埔寨著名银行家，加华集团创始人。其旗下海外柬华投资公司(OCIC)在水净华区开发的卫星城项目（其中60%为政府机构用地、OCIC总部所在地、金边未来新兴CBD）市值30亿美金，占方侨生勋爵身家25%左右。
苏基密集团，拥有全柬埔寨最大的油库，同时亦经营五星级酒店、赌场、度假旅游区等项目。水净华区五星级索卡酒店便是由其开发，市值21亿美金，占其总资产20%以上。
皇家集团及炳发集团，均是柬埔寨的龙头企业，其涉及领域包括运输、能源、电信、金融三巨头、酒店等。在水净华区两大集团开发了大量高品质的别墅住宅区，使得水净华区成为金边新兴富人聚居地。
在四大集团强力护航之下，水净华区近年来的发展的确可圈可点，从卫星图上清晰可见，原本荒无人烟的沼泽地，如今已是布局分明、商业、旅游等产业聚集的新区。
作为首都金边规划的新区，四大集团土地储备丰富，且规划、建筑均高于老城核心区的标准，基础设施均与国际接轨，将成为未来城市当之无愧的新中心。
同时，随着2023年东南亚运动会的召开，作为主场馆所在地的水净华区将迎来区域发展的第二个高潮，上百万国际游客到访，商机不可估量。
众所周知，重要的国际赛事、会议等往往是一个城市、区域基础建设投资、发展的高峰期。据资料显示，2010年广州亚运会期间，房价从2004年的均价约4000元/㎡上涨到2010年突破1万元/㎡，平均每年增幅速度高达42%。
2016年杭州举办G20峰会，根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，杭州的房价年度涨幅14.6%
02
旅游业、建筑业率先恢复
外来投资+本地刚需刺激地产业发展
6月5日，据柬埔寨头条报道，官方表示：随着柬埔寨境内疫情逐渐缓和，部分酒店将在近期内重新营业，同时国际航班也将从6月中旬开始陆续开放。
事实上，从6月份开始，抵柬国际航班便已开始逐渐增多。据民航局国务秘书处发言人透露，这些入境者大多数是滞留国外的柬埔寨公民以及外国投资者。
加之早前，洪森总理同意柬国内各博物馆可从6月起陆续对外游客开放，种种举措无一不预示着，这一场弥漫硝烟的抗疫之战终于在柬埔寨看到了尾声。
后疫情时代，作为柬埔寨国民经济中的两大支柱产业，旅游业、建筑业自然是率先升温，它们将为经济恢复提供强劲的基础支持。
据媒体报道，柬埔寨政府近日接连公布新的交通规划及基础建设项目，全国各省市的建设工作也愈加高效。
以机场建设为例，耗资15亿美元的金边新国际机场、由中资企业投资8.8亿美元建设的暹粒新国际机场以及由中国优联发展集团正斥资2亿美元建造柬埔寨七星海国际机场（部分工程预计2020年底投入运营）正有条不紊地建设之中，工期进展顺利，将按照原计划于2023年之2025年间投入使用。
新机场项目将连通各大经济圈，这使得商务往返和货物运输将更加方便快捷。
随着游客、投资者数量的增加，住房、酒店、餐馆的需求也会上涨；同时，城市人口迅速扩大，本地住房需求激增，在外来投资与本地刚需的双重刺激之下，柬埔寨房地产业也将迎来新一波发展高潮。
据国土规划建筑部数据报告，2019年柬埔寨全国建筑业投资总额达114.37亿美元，较2018年同期的57.55亿美元，增长98.73%。
在批复的4446个建筑投资项目之中，高层建筑(5至40层以上)436座，新城镇和住宅区3732个。66个酒店项目，建筑面积近98万平方米，投资额5.86亿美元。
03
抢占金边价值高地
水净华区地标当仁不让
站位水净华区“C位”的威尔斯公馆，是洞里萨河东岸唯一在售的高端服务式公寓豪宅，直线距离洞里萨湖仅50米，轻松坐享三江交汇一线自然江景生态资源；
垂直高度166米（水净华区批示的最高建筑），全楼宇泛光系统，360度户户观江景，是洞里萨河岸最璀璨的地标建筑。
从地理位置看，威尔斯公馆地处日柬友谊大桥旁，与老城核心区仅一桥之隔（洞里萨河面宽500米），是水净华区连接老城核心区的桥头堡位置。
距离金边市政厅及总理府2公里；
与金融街安达大厦、加华大厦相距1.5公里；
经跨河大桥可达塔子山、大皇宫等城市景点；
与“东方拉斯维加斯”NAGA赌城隔河相望；
毗邻法国、美国等多国大使馆……
威尔斯公馆高度匹配外籍政务、金融人士对高级公寓的旺盛需求，世界财富将于此风云聚会。
作为区域内唯一一个配备五星级酒店物业（全球一线服务式公寓运营商——莎玛Shama已正式签约入驻）的服务式公寓，无论从地理优势还是软性服务配套均属金边顶级配置。
抄底柬埔寨，占位价值高地正当时！威尔斯公馆正是唯一佳选。
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