马来西亚新山特价7000元/平购Avira双层精装大别墅，往来新加坡，衔接世界名牌学校

发布日期：2021/10/28 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]马来西亚新山特价7000元/平购Avira双层精装大别墅,【AVIRA花园联排别墅】位于马来西亚柔佛州依斯干达特区的黄金地段，与繁华的狮城新加坡仅一桥之隔。

马来西亚新山整体房市趋势

2014年以后，随着全球局势的发展，国际大中型投资都发生了重心的转移。投资重心由20年前因改革开放打开国门、开放市场的中国、越南到现在的马来西亚，而亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、马来西亚南部的新山依斯干达特区都成为今年的发展重点。这是非常重要的投资重点，中国投资者和日本投资者现在都把目光投向了东南亚市场。

新山作为马来西亚的第二大城市，也是距离新加坡最近的马来城市。新加坡因自身国土限制问题和马来政府联手在新山打造了依斯干达经济特区，总投资超过400亿美元，这一经济特区的兴起将给新山的房价带来不一样的明天，新山房价优势难以抗拒。

房价实惠

与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市中心乌节路的房价约15-18万元人民币/㎡，非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡。

新山市中心房价仅为1.5万-2.2万元人民币/㎡为主。由此可见，房价实惠是依斯干达吸引投资者一个至关重要的因素。

新马跨国地铁——RTS新柔地铁

马来西亚与新加坡第一个跨国捷运跨向一大步！马新政府双方已达成一致共识，并且正式动工，将于2026年正式启用服务，可说是为经常来回往返柔佛新山与新加坡之间的人们带来了一大好消息。

横跨柔佛海峡的新柔捷运也被称为「马新捷运系统」、「柔新捷运系统」、「新新捷运系统」等名称，英文名称为Singapore-Johor RTS

2020年7月30日，马来西亚与新加坡两国签署柔佛—新加坡地铁项目协定，两国总理穆希丁和李显龙出席见证了签约仪式。

2020年11月22日，RTS马来西亚段新山武吉查卡地铁站正式动工，并在武吉查卡站工地举行奠基仪式，预计2026年投入使用。

地铁两端起始站分别设在马来西亚柔佛州首府新山市和新加坡兀兰北部。

项目建成后，将有效缓解目前马新两国边境柔佛长堤的通关拥堵状况，并让每日往返边境的约20万人受惠。

租金利润

与近邻新加坡相比，新山的房价只是新加坡的1/5甚至更低，越过越多的中国投资者看准这些投资时机，投资新山房产。

买房后，即通过中介将房子出租。一些实力雄厚的开发商更是联合代租托管机构，为投资者提供一站式租售服务，让国外业者在家中也可轻松放租马来西亚，还可享受保底收益。

优居东南亚精选推荐

【AVIRA花园联排别墅】位于马来西亚柔佛州依斯干达特区的黄金地段，与繁华的狮城新加坡仅一桥之隔。

◆ 位于黄金地段 - 依斯干达经济特区

◆ 有地房产，贴近大自然的绿意居住环境

◆ 奢华的家居生活空间，拥有私人的后庭院及花园

◆ 围篱社区与精密周全的安保系统

◆ 与新加坡仅一桥之距

◆ 教育设施 – 教育城及多所国际学校，如英国马尔伯罗学院、双威国际学校

◆ 完善的医疗设备 - 美迪尼鹰阁医院

◆ 购物商场 - 美迪尼购物商城

吸引外资的优选之地

依斯干达特区位于策略性地理位置，旨在发展成世界级人才追求就业机会的地点，其中马来西亚乐高主题乐园 (Legoland Malaysia) 是全世界继丹麦、英国、德国及美国加州与佛罗里达州后的第六座乐高乐园，也是亚洲唯一一座柔佛名牌城（Johor Premium Outlet）、松木依斯干达马来西亚影城（Pinewood Iskandar Malaysia Studio）、公主港主题公园都是非常成功的例子。