【马来西亚房产】位于吉隆坡大使馆区的雅居乐·大使花园，租客的对象非富则贵
发布日期：2021/05/06 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。
浩瀚的中国南海把马来西亚分成了两部分——东部马来西亚和西部马来西亚（下称“东马”、“西马”）。马来西亚的首都吉隆坡位于西马,是马来西亚最现代化的城市，更是马来西亚经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”美誉。从中国内地城市广州飞往吉隆坡，只需四个小时。对于不少中国富人来说，马来西亚正是属于“四小时投资圈”内的一个投资洼地。
租金回报率高
吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民，租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介，办理出租手续，这是合法的流程。在吉隆坡，越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。
投资优势
先看看马来西亚房产对比国内房产投资优势：
马来西亚100%得房率，无公摊，精装交付，送室内停车位；国内按照建筑面积交付，公摊高，大部分毛坯交付，车位基本要买。
马来西亚市场风险小，每年稳步10%市价增长，投资回报率高达7%-9%；国内一线城市房价涨幅空间小，投资回报2%左右。
马来西亚不限购，外国人买房政策宽松；国内绝大部分城市限购、限贷。
我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。
双子塔附近的大使馆区的房子，不少租金回报率可以达到6-8%，甚至更高。如果你买来出租，越靠近双子塔越好。雅居乐·大使花园处于吉隆坡大使馆区，距离双子塔仅950米，这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。
未来升值潜力
吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。这个区域聚集了：马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。租客的对象多为附近国际学校的老师，校长，使馆的工作人员，还有跨国公司，驻马的中资企业如华为公司，中建的工作人员等，都是优质的客源。处于核心的大使馆区的雅居乐·大使花园高端住宅，现在入手仅需160万起，首付6%即可，超长分期支付，轻松无压力，在这里买房，市场是确定的，未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。
项目详情
项目名称：Agile Embassy Garden 雅居乐·大使花园
开发商：Agile 雅居乐地产
区位：安邦路，吉隆坡核心大使区
预计交房时间：2024年Q4
土地产权：永久产权
价格：总价150万人民币起 5年无息分期付款
优惠：首付6% 免费第二家园办理
免费咨询热线：400-990-8670
疫情即将退去
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活动详情
——福州站——
活动时间：5月16日（周日） 10：00-18：00
活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址：福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线：地铁1号线树兜站D口出
——北京站——
活动时间：5月22日（周六） 10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——上海站——
活动时间：5月29日（周六） 10：00-18：00
活动地点：酒店预订中
