人口红利决定房产价值，买房选这个区域才不亏！雅居乐·天悦金边CBD地标住宅，一年收益13%的房子
发布日期：2020/04/29 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]商圈CBD是城市中最为繁华的区域，一般有大型企业和政府机构，人流量大，消费能力较强。CBD的房产无论是租售都很市场，适合投资。
房产市场短期走势由政策（首付、贷款利率、限购等）决定，长期走势则由人口决定，值得投资的房产一定是靠近人流量多的区域。
柬埔寨房地产行业并不成熟，但只要有人的地方就有市场。在柬方政府的大力支持下，柬埔寨楼市极具活力，柬埔寨房产也有很大的投资优势。
如果想要购买柬埔寨房产，哪里的房子更具投资价值？
一、人口集中的城市市场更具活力
从城市来看，一个人口净流出的城市是绝对不适合房产投资的。柬埔寨总人口只有1600多万，而首都金边就有200多万本地人口，另有几十万外国人常住。因此，金边是柬埔寨人口最集中的城市，租住需求也比较大，市场也更为活跃。柬埔寨房产市场的发展也是以金边为核心，开发力度比较大。
除金边以外，西港在城市建设的过程中也吸引了大量的外地人和外国人入住。2019年受******整顿的影响，很多外国人撤离西港，但长期发展来看，作为柬埔寨第二大城市和最大的贸易港口，西港承载的经济功能仍然具有人口吸引力，房产市场有一定的发展空间。
二、核心CBD房产更保值
选定城市之后，如何选择区域？核心商圈人流量最大。
商圈CBD是城市中最为繁华的区域，一般有大型企业和政府机构，人流量大，消费能力较强。CBD的房产无论是租售都很市场，适合投资。
金边有四大核心区域，但称得上CBD的区域并不多，可重点关注大使馆区（BKK）、永旺商场、金界娱乐城等商圈。
三、首都CBD地标作品——雅居乐·天悦44层高级公寓俯瞰城市繁华！
雅居乐择址柬埔寨首都BKK使馆区，商铺林立、车水马龙的莫尼旺大道，外籍人士和当地富人聚集。
雅居乐·天悦，汇聚一城稀缺资源的地标建筑，把握金边下一个投资机遇
四、见证柬埔寨房产快速发展
近五年是柬埔寨房地产发展的黄金年，一座座摩天高楼拔地而起，首都金边更是国际化比肩香港。2019年，柬埔寨建筑业总投资数额高达93亿美元，同比增长78%，建筑业发展带动经济突飞猛进。
雅居乐作为金边首个真正中国领军房企，远见柬埔寨投资价值，带给金边前所未有人居高度。首入柬埔寨敬献一座CBD地标住宅，择址BKK使馆区黄金地段，扼守莫尼旺大道核心板块。首付1.2万超高回报，全屋品牌精装自住投资两相宜。
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