马来西亚买房：双钥匙单位到底适不适合你？吉隆坡市中心双威伟乐2高级住宅单价仅1.7万元起，备选双钥匙设计
发布日期：2021/08/24 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]马来西亚房产推荐：吉隆坡市中心双威伟乐2高级住宅单价仅1.7万元起，备选双钥匙设计
自住出租两相宜 双钥匙单位到底适不适合你？
现代城市寸土如金，房价越来越高、房型越来越小，想买间自己理想的房子似乎越来越难，于是一种特殊的房型逐渐冒起，那就是双钥匙单位。一个单位划分为两个独立空间（或母单位和子单位），大家看似住在一起，其实各有活动范围，自住出租都适合，可说是打造了一种全新的生活方式，开辟了买房者的投资新潮流。
什么是双钥匙单位？
“双钥匙”的概念是把一间房子划分为两套房子，共同一个产权地契，却又独立存在，每个空间都有独立设施，包括厨房、卧室、洗浴间，完全是两套独立的房源。由于两个单位的住户各持自己单位的钥匙，因此被称为“双钥匙”房产。双钥匙房子有的两间一样大小，有的分“母子单位”，子单位比较小，且多为套房式（studio）单位。
“双钥匙”适合哪一种用户？
双钥匙单位向来是投资者的选择，只需支付一套公寓的成本，即可得到两套公寓，并分租给两户租客，从而达到租金收益最大化。若是打算买来自住，也可以把子单位出租，以减低房贷。
一般会购买双钥匙单位的买家有：
* 想投资的用户，可以一间自住一间出租，或把两个单位都出租，收取两份租金；
* 朋友合资同住，可省下许多买房的钱，共同负担房税，又可以拥有各自的私人空间；
* 自由业工作者/居家工作族，可入住其中一个单位，另一个单位改为工作室；
* 新婚夫妻入住母单位，子单位用作招待父母或亲友；
* 儿女长大后搬入子单位，保有私人空间又能照应父母，堪称完美。
购买双钥匙单位考量
双钥匙单位越来越火，但入手之前也有一些必须考量的因素：
* 明确知道目的，对于想要购买双钥匙的朋友，最好事先已经有明确的目的，打算如何利用另一个单位，否则任由单位长期空置，不如当初就选择普通户型；
* 入住人数和单位大小相符，双钥匙单位一分为二，空间已经缩小，一般都是一或二房，不适合入住太多人；
* 单位地点，双钥匙单位的地点将直接影响出租率和租金，一个设备齐全，拥有许多就业机会的社区，才会有更高的租房需求。
马来西亚房产推荐：
吉隆坡市中心双威伟乐2高级住宅单价仅1.7万元起，备选双钥匙设计
双威伟乐 2(Sunway Velocity 2)
位于双威伟乐综合城市内的住宅公寓，毗邻吉隆坡华人最多和经济旺盛的区域，预料会为马来西亚当地注入更强劲的经济活力，国人投资也能感受强烈的归属感。
“双威伟乐2住宅公寓”是吉隆坡全市唯一与三个捷运站（MRT）、两个地铁站直接连接的公寓项目，只要从特设的安全通道步行就能到达，距离吉隆坡金三角（武吉免登）也只有两站，距离吉隆坡中环（KL Sentral）也只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地铁前往吉隆坡国际机场。
73—85 ㎡(双钥匙设计)
总价低140万元起
户型 C – 73平方米/786 平方尺 (双钥匙设计)
每层六户
卧室 2个
卫生间 2个
停车位 1 个
户型 D – 85平方米/915 平方尺 (双钥匙设计)
每层四户
卧室 3个
卫生间 2个
停车位 1-2 个
双威伟乐2采取精装房装修标准，设置了舒适实用户型与双钥匙设计。选用了蓝色与灰色、米色与绿色的主调，打造兼具舒适与时尚品味的居家空间。
双威伟乐2现提供2至3间卧室户型选择，所有户型都舒适实用，更精心采用“双钥匙”设计，以最大限度地发挥其紧凑布局的功能，使空间使用很有灵活性，自住出租两相宜。
业主购买后可自行选择是否需要双钥匙设计，73平米2房2卫，两个单位皆自带一房一卫浴的配置，分开电表使用，空间完整又极具灵活性。
双威伟乐2的持有费用也相对较低，物业管理费每平方尺仅约0.35马币
项目特点
公共交通导向开发项目 (Transit Oriented Development)
• 有盖行人天桥连通 3 个捷运和 2 个轻铁站， 并可直达双威伟乐购物商场，双威伟乐医疗中心，伟乐城双威学院，双威伟乐酒店， 办公楼和商店以及 2 英亩中央公园
• 距离吉隆坡市中心仅3.8公里
• 衔接主要道路和高速公路 (Jalan Tun Razak, SMART, NPE, KL-Seremban, MEX, Jalan Chan Sow Lin interchange, Besraya Expressway)
超完善的配套
14万㎡的超人气购物中心——双威伟乐城购物中心， 其出租率99%、每月访客人次超过150万。
而占地3.3万㎡的综合性私立医院——双威伟乐医疗中心也已于2019年9月投入使用。
2英亩的中央花园，其他精彩的配套还包括双威学院、四星级酒店等。
所有配套均由双威集团负责运营，且内部相连,只为让业主体验到无忧无虑的生活体验。
超舒适的现代生活乐园
双威伟乐2住宅是现代生活的完美场所，享有吉隆坡市天际线的全景,还有各种令人兴奋的设施比如空中花园、共享工作空间、卡拉OK室、瑜伽房、游戏室、阅览室、外投篮区、游泳池等等。
售价优势
- 售价从人民币约140万元起
- 租金收益高至5-6%
- 首付只需10%
- 4年分期付款
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活动详情
——北京站——
活动时间：8月28日（周六）13:00—18:00
活动时间：8月29日（周日）10:00—18:00
活动地点：北京燕莎中心 凯宾斯基饭店 1楼 莫扎特厅
具体地址：北京市朝阳区亮马桥路50号
交通路线：地铁10号线 亮马桥站 C口出
