【马来西亚房产】碧桂园森林城市计划不变 料2035年完成4岛屿建设
发布日期:2021/05/10 来源:优居东南亚 浏览次数:
[摘要]碧桂园集团(Country Garden Holdings)与柔佛州政府打造的未来绿色创新模范城市——森林城市(Forest City)的长期发展计划不会生变,预计在2035年完成所有4岛屿,总面积30平方公里的发展建设。
中国发展商碧桂园集团(Country Garden Holdings)与柔佛州政府打造的未来绿色创新模范城市——森林城市(Forest City)的长期发展计划不会生变,预计在2035年完成所有4岛屿,总面积30平方公里的发展建设。
森林城市于2015年开始填海建岛,目前开垦900万平方米土地,相等于4个樟宜机场的规模,目前建竣2万8000个住宅单位公寓、两个国际高尔夫球球、两家酒店、4至5免税商店、国际学校等,过去5年开发,总投资额达200亿令吉,并额外投资10亿令吉作为基础建设。
他说,碧桂园于2014年开始准备在柔佛投资项目开发规划时,当时尚未有兴建高铁的准确消息,因此高铁不是影响投资判断的因素。
“碧桂园集团来马来西亚投资森林城市,看的不是短期政策,30平方公里大规划需要长期完成,因此短期波动不对会森林城市造成深远影响。我们的视野要放宽,视角要放高,在东盟范围,马来西亚有其优势,柔佛地理位置也得天独厚。”
他坦言,由于受疫情影响,碧桂园森林城市酒店在疫情前的入住率为70%至80%,当政府结束行动管控令后,入住率只回升10-15%,国际高夫尔球场在高峰时期,每个月有来自世界各国的8000人次前来打球,疫情期间每天只维持60-80人,客流量明显下滑。
针对外国住户的比率,邱立鹏说,碧桂园森林城市的房地产销售客户主要来自30多国家与地区,包括新加坡、中国、泰国、越南、中东及马来西亚,客户可说多元化。
“森林城市的前期发展以房地产销售为主,如今具备产业发展雏形;如果只是单纯房地产企业,我们不会建造一个全马最大的自动化生产基地,不会建酒店与高尔夫球场,也不会发展商业,引入本地石厂及沙厂。”
他解释,碧桂园森林城市是结合房地产与其他产业,首先发展城市建设区,几十栋住宅、国际学校、酒店,在该地区服务的员工70至80%为巫裔,森林城市过过去5年投入200亿令吉投资,造就1万1000个就业机会。
询及森林城市房产价格太高,似乎只让外国人受惠,邱立鹏说,碧桂园集团于2012年首次进驻马来西亚,如今在马新区域落实5个项目,从森林城市到中央公园项目属完全本地化产品。
“森林城市处在独特地理位置,景观绿化出色,提供高品质生活,广大客户买房产不是只看品质,大家对东盟,东南亚,大马对区位的认可,才造就目前产品定位。”
森林城市是由4座人造岛屿组成的未来智能城市,由碧桂园太平洋景私人有限公司负责开发、建设和运营。中国碧桂园集团与Esplanade Danga 88私人有限公司的合资企业。
森林城市公关组过后电邮本报补充,2035年完成4个岛屿的发展建设是该公司在总体规划时设定的时间表,其前提是整个建筑、发展过程都不会出现问题。
该集团表示,目前有多个外在因素如政治情况、冠病疫情等情况将会间接影响进展。
“这些因素会在某种程度上影响需求与供应模式,因此整个发展将耗时超过20年,根据需求进行,以避免市场供应过剩。
“根据目前情况,预计会超过20年,希望这项澄清可让人们更了解预期竣工的时间。”
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五年积累 成就斐然
五年的积累使森林城市已经形成了一定的规模,并为马来西亚柔佛州经济及社会发展带来了巨大的效应。以下,让我们用一组数字描述森林城市截至2020年11月所取得的成就。
碧桂园森林城市总投入超200亿令吉,总规划填海面积达30平方公里,目前已完成填海面积达 9088838平方米,已通车里程达到35.97公里。
迄今为止,碧桂园森林城市的总建筑面积已达到约400万平方米,相当于560个国际标准足球场,或是60个凡尔赛宫,或是新加坡樟宜机场航站楼总面积的4倍。
此外,碧桂园森林城市已向马来西亚各级政府上缴税费达到7.9亿令吉,直接或间接创造工作机会达11077个。
在企业社会责任方面,碧桂园森林城市投入超1.4亿令吉在环境保护;在慈善方面,投入超5300万令吉,包括领养本地7所学校,并资助7个村落等。
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活动详情
——福州站——
活动时间:5月16日(周日) 10:00-18:00
活动地点:福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址:福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线:地铁1号线树兜站D口出
——北京站——
活动时间:5月22日(周六) 10:00-18:00
活动地点:北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址:北京市东城区长安街1号
交通路线:地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——上海站——
活动时间:5月29日(周六) 10:00-18:00
活动地点:威斯汀大饭店 3楼碧玉厅
具体地址:上海市黄浦区河南中路88号
交通路线:地铁10号线 豫园站1号口