苏梅岛稀缺新盘，7年来首个新建精品公寓项目，顶级配套，羽翼专享！
发布日期：2021/11/30 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]苏梅岛稀缺新盘上线，岛内7年来首个新建精品公寓项目，总价仅48万元，永久产权 ，精装交付！
苏梅岛，拥有世界级旅游资源
一座梦想与现实结合
静谧与旖旎共存的世界级岛屿
苏梅岛稀缺新盘上线
岛内7年来首个新建精品公寓项目
总价仅48万元 | 永久产权 | 精装交付
羽翼苏梅坐落于苏梅岛查汶海滩核心生活区，倾力打造全岛网红地标建筑。
查汶海滩是苏梅岛上最受欢迎的海滩，因为拥有岛上最长且最美的海滩，沙子细软海水清澈。是旅游设施及夜生活聚集的中央地带。
羽翼苏梅WING SAMUI,位于苏梅岛著名的查汶海滩西部，位于核心闹市生活区，紧邻环岛唯一主路。
羽翼苏梅打造生态社区，拥有舒适、高端双泳池，水系环绕。
学习顶级大师气候设计理念，利用楼位摆放创造“气压差”，创造独特穿堂风。
苏梅岛新建永久产权公寓项目，超值价格创造业内传奇。
羽翼苏梅项目详情
项目名称：泰国羽翼苏梅公寓地产项目
位置：泰国苏梅岛（距离曼谷1小时飞机）
占地面积：18943㎡
在售主力户型：28.97-42.24㎡
所有户型：24.22-68.75㎡
容积率：1.42
预计交房日期：2023年6月
项目楼栋：14栋（约560套）
层高：12米，共计4层
空地率：53.3%
停车场数量：114 个
装修情况：精装交付
产权年限：永久产权
总价：48万元起
物业费：50泰铢/㎡/月
物业配套：游泳池*2、网球场、健身房、儿童乐园、夜光跑道等
为什么选择泰国？
房地产增长逻辑完善 红利凸显
泰国房地产情况十分类似于中国2007年前的房地产增长前势，今后增值空间颇为巨大。
旅游人口红利：全泰国6943万人口，人口增速0.3%，而2018年入境游客3500万，本国旅游地产需求远强于住宅地产，强刚需。
目的地红利：泰国高性价比是中国人出国游第一站首选，2018年泰国入境1000万中国人，而当年中国出境游1.2亿人次，有13亿人没有出过国，10亿人还没有坐过飞机
为什么选择苏梅岛？
下一个普吉岛 ，游客增长5倍空间
01
2014年苏梅岛机场获准提高泊机量,目前国内已开通西安，重庆，成都，昆明，香港直飞航班，苏梅岛成为赴泰游客的新目的地。
苏梅岛虽然开发时间较晚，然而2012到2016年的旅客人数增长3.2倍。
苏梅岛面积仅为普吉岛的40%，但相对普吉岛，苏梅岛的承载量还有5倍的增长空间，未来将成为下一个“普吉岛”。
02
一带一路红利 发展空间巨大
一带一路“泰国4.0”方针将推动泰国向高新技术高附加值的产业进行升级转型。提出“东部经济走廊”规划，作为重大战略举措，打造素叻他尼等沿海经济特区。曼谷和芭提雅是一带一路北线和东线的最大获利方。
地处南线的苏梅岛，作为曼谷链接马来西亚和新加坡的必经之地，红利类似2015年的芭提雅，升值空间巨大。
03
航线便利 最美机场
曼谷航空和泰国航空每天有25个航班从曼谷直飞苏梅岛，每天通过飞机前往苏梅岛的游客约3800人。目前国内已开通西安，重庆，成都，昆明直飞航班，之后会有更多国内城市可直飞苏梅岛。
苏梅机场又称为花园机场，因其独特的建筑风格和周边环境，被誉为全球“最美机场”。
为什么选择羽翼苏梅？
苏梅岛永久产权新建公寓
岛上别墅项目泛滥，政策原因过去七年无新增公寓项目，羽翼苏梅永久产权公寓项目应运而生。
目前，苏梅岛在售一手房公寓项目为0套，公寓用地仅红色区域可选，而欧美游客占比70%以上，且欧美游客长租年回报率8%以上。
苏梅岛的规划地图上，红色区域是岛上极其稀少的可以允许建造高密度公寓的土地，羽翼苏梅就在这里孕育而生。
羽翼苏梅九大亮点
1.苏梅岛永久产权新建公寓项目
苏梅岛永久产权新建公寓项目，绿化率达53.3%。苏梅岛一手房在售公寓0套，适逢政策利好下的稀缺投资机会。
2.查汶海滩黄金区位，醇熟配套
公寓西临热带山林，东临苏梅国际机场，北靠富人区，是苏梅最具有价值的黄金三角区。
5分钟车程至查汶海滩，10分钟车程至苏梅国际机场，步行可达高尔夫练习场、大型生活超市、电影院等一切度假生活所需之处。
高端医疗教育优先享受，车程5分钟内可到达曼谷国际医院、泰国国际医院、苏梅国际学校及苏梅旅游学校。
3.一带一路南线价值洼地
红利凸显，游客数量5倍增长空间
中国游客不断增加,有巨大的增长空间，是下一个普吉岛。
同时，苏梅岛作为一带一路曼谷连接马来西亚和新加坡的必经之地，升值空间巨大。
4.单侧走廊独特气候设计，自然舒适
社区楼栋学习国际顶级大师CharlesCorrea气候设计理念，利用单侧走廊、内中庭策略回应热带气候特点产生气压差，促使空气流动形成自然穿堂风天然降温，创造出更节能健康的热带宜居生态。
5.560套精装公寓 全岛最大体量永久产权公寓项目
山与海之间，12米4层精装公寓。
6.苏梅岛的游客来自全球
从下图可以看出，苏梅岛的游客来自全球，如德国、澳大利亚、英国、东欧、法国、俄罗斯、中国等地。
外国游客达250万人，中国游客达19万人，70%游客平均停留一个月以上。
7.租赁需求旺盛
苏梅岛年游客数量20%以上增长，70%为欧美游客，平均在苏梅岛停留一个月以上。
岛上别墅居住价格昂贵，低价高品质公寓租赁需求旺盛，预计年净回报可达10%以上。
租赁需求旺盛，性价比高。岛上目前公寓数量供小于求，羽翼苏梅项目租赁需求旺盛，性价比高，长期旅游人口和在当地工作人口可以更好的承载公寓市场。
8.五年回购
羽翼苏梅业主在房屋交付的第五年起，每年有一次向开发商申请原价回购的权力。
9.醇熟配套
社区绿化面积高达5000余平，配套设施包含网球场、健身房、游泳池*2、儿童乐园、夜光跑道等，满足您的生活所需。
顶级配套 羽翼专享
羽翼苏梅拥有集生活、商业、娱乐为一体的优质配套
从公寓出发，10分钟内能到达一切度假生活所需之处
开发商介绍
Wing Property 成立于1998年，是一家拥有23年开发经验的泰国本土知名开发商。公司前身为Project PacificDevelopment Co. Ltd. Wing Property 承担过多个泰国中大型项目的开发和施工。业务遍及在万伦、素叻他尼、苏梅岛等地，是泰国顶级老牌开发商。
截止2019年，在泰国共开发住宅项目16个、餐厅酒吧项目3个、学校项目1个、政府基建项目2个，董事长现任市长顾问。Wing Property 于2019年正式获得香港乐享资本（Lohas Partners）投资，重组设立Wing Property Ltd. Wing Property 目前共有员工200余人，是一家拥有外籍劳工资质、建筑师资质、电工资质、结构工程师资质、施工资质等全开发资质的开发商。
付款方式和购买流程
本项目开发周期为2年，预计2023年6月交付使用，交付后由开发商统一办理房屋产权证手续。有关羽翼苏梅项目的更多详情，欢迎联系我们免费咨询。
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