吉隆坡市中心准现房，The Mews|独享特价2.5万/平方米
发布日期：2018/10/26 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]
吉隆坡投资7大优势
1.房价上涨迅速
马来西亚房价向来都处于全球的低点附近，一般只排在100位左右，然而，从2010年之后，马来西亚房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区，房价更是以每年17%左右的价格上涨，多次跃居亚洲第一。而随着越来越多外国人购买房产，未来马来西亚房产的升值空间巨大。
2.总价不多，首付较少
中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。
3.易贷易租，贷款利率低
马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。外国人在马来西亚买房是可以贷款的，而且马来西亚房贷利率很低，一般是在4%左右徘徊，比国内的利率地上不少。除此之外，外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%，让购房者买房压力骤减，而且马来西亚买房是不限购、不限贷的，这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。
4.租金回报率高
马来西亚房屋租金回报率可观，主要有两方面原因，一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，出租房屋需求紧俏。此外，马来西亚人口增长快速，数据显示，马来西亚人口在2000年为2330万人，而到了2010年，则涨到2830万人，快速的人口增长增加了住房需求。
5.永久产权，房产性价比高
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。其次，马来西亚房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产，性价比超值。
6.避寒胜地，消费水平相对较低
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。
7.完善体系，降低风险
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。
The Mews
The Mews缪斯服务式公寓毗邻双子塔，地理位置四通八达，学校、医院、商场、领事馆都在咫尺之遥，也使其投资潜能无可估量。
周边配套
领事馆：美国领事馆、澳洲领事馆、比利时领事馆、英国高级专员公署、法国领事馆、日本领事馆、新加坡最高专员公署、巴基斯坦领事馆。
国际学校：爱丽丝史密斯国际学校、飞优国际学校、吉隆坡国际儿童俱乐部、吉隆坡国际学校、圣约翰国际中学、Utama International School。
休闲胜地：KLCC 公园、吉隆坡塔、Petronas Art Gallery 国油画廊、马来西亚国油管弦乐厅、皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部。
医疗中心：鹰阁医药中心、太子阁医药中心、Pantai Indah Hospital、道华佳医药中心、双峰塔医疗中心。
地铁站：安邦购物中心地铁站、金马律轻快铁站、咖啡山单轨火车站、武吉免登单轨火车站、KLCC 地铁站、拉惹朱兰单轨火车站。
购物中心：安邦购物中心、乐天广场、升禧廊购物中心、金河广场、国油双峰、阳光广场、柏威年购物广场。
高端低密度，休闲设施赞
The Mews总面积约总面积约5200m2，38层共两座，总户数256户（一座128户），层高3.5m，密度极低，给人非常舒适宽敞的空间。套内采用实木地板，设置宽大的连接式衣帽间和鞋柜，厨房设施齐全，所有浴室配备热水系统。24 小时闭路电视监控，多层安全系统让您安心无忧，配备五星级的礼宾与服务，服务车载送于 KLCC 临近的各地方。
The Mews在6楼设有休闲区：水榭桃园、池畔草坪、健身房、壁球场、游泳池、水疗池、休闲池、住户休闲厅、儿童游泳池、儿童游乐场、多用途礼堂
37层是屋顶花园：空中花园、香草花园、活动空间、户外草园、私人公园
品牌缔造，投资居住两相宜
马来西亚E&O东家集团——房地产界高端品牌缔造者，酒店业钜子
日本三井不动产集团——日本最大房地产巨擘
两大集团同心创举，通力合作，打造The Mews（缪斯）高级公寓，融入新鲜原始的东方气息，增添不一样的新风采。
吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%左右。The Mews（缪斯）高级酒店公寓地处吉隆坡市中心，房子升值空间更是无可比拟。
永久产权，超高性价比热销
随着越来越多的人投资马来西亚房产，The Mews所处的吉隆坡市中心房价水涨船高，很少见到在3万RMB/平以下的房子。黄金地段+高端品质+永久产权+送车位，The Mews（缪斯）高级酒店公寓正常单价只需3万，性价比真不是一般的高。据了解，The Mews在香港大受欢迎，掀起了抢购热潮。
马来西亚第二家园留学置业房产推介会
北京站
活动日期：10月27日
活动时间：10:00-18:00
活动地点：北京市东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线王府井B1口出
深圳站
活动日期：10月27&28日
活动时间：10:00-18:00
活动地点：深圳市希尔顿酒店3楼愿景厅
具体地址：深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心B座
交通路线：地铁2号线岗厦北B口出
上海站
活动日期：11月3日
活动时间：10:00-18:00
活动地点：上海四季酒店5楼澄江贵宾厅
具体地址：上海静安区威海路500号
交通路线：地铁13号线南京西路8号口出
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名；
2. 添加微信：159 0045 0993（文小姐）报名；
3. 识别图中二维码，快速报名；
优居东南亚——东南亚置业领军者
