疫情无阻柬埔寨与发达经济体达成贸易协议，海外房产投资吸引力依旧
发布日期：2020/04/30 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨投资吸引力依旧，柬埔寨局势稳定社会安稳，经济增长是东南亚国家里最快的，柬埔寨房产市场可以说是全球价值洼地，有多重投资利好因素，置业于此正当时候！
4月28日，柬埔寨商务部发言人祥泰表示，柬埔寨、韩国、中国与欧亚经济联盟（EAEU）之间的自由贸易协定谈判没有因为疫情而停止。
祥泰说，柬埔寨商务部长班苏萨已委托不同小组负责与每个潜在合作伙伴进行贸易谈判。他说，“尽管面临着全球大流行引发的后续挑战，但他们一直都在与这些发达经济体进行自由贸易协定谈判。”
柬埔寨和中国之间的自由贸易区谈判小组最近宣布，它们已经取得了大约70％的进程，为两国年底前签署该协议铺平了道路。第一轮谈判于1月20日至21日在北京举行。在4月中旬举行的第二轮自由贸易协定谈判期间，双方通过在线平台也取得了良好结果。另一方面，柬埔寨和韩国去年11月签署了一项协议，就建立自由贸易协定开展联合可行性研究。该研究推测可能需要一年时间。
由商务部、经济部以及东盟和东亚研究所联合进行的一项关于柬埔寨与东盟自由贸易区的研究于12月初发布，得出了一系列重要成果。它表明，贸易协定似乎是柬埔寨加深与全球经济一体化，增强与中亚和俄罗斯一体化的双赢机会。欧亚经济联盟拥有1.83亿人口，GDP总计约5万亿美元，有五个成员国俄罗斯、亚美尼亚、白俄罗斯、哈萨克斯坦和吉尔吉斯斯坦。
柬埔寨，海外置业投资吸引力依旧
胡润百富董事长兼首席研究员胡润近日表示，比较经济及发展趋势，柬埔寨经济总量与东南亚排行较前的泰国和马来西亚相比是最低的，但GDP增长率这两年来保持在6%—7%。虽然现在受疫情影响有所下滑，但待疫情结束后将稳定回升。
为了使柬埔寨成为更具吸引力的外国投资目的地，柬埔寨投资委员会正在酝酿修改1993年颁布的《投资法》。柬埔寨山东商会会长杨兆华认为，柬埔寨政府在此时修订《投资法》非常及时。新法将使投资者获得更多的权益保障和投资优惠，在5G时代使外资政策环境更加宽松，营商环境会获得显著提升。
而且柬埔寨是东南亚唯一美元资产国，不管汇率风云如何变换，只要美元依然是各国外汇储备的主要货币，那美元依然是硬通货，不受本国货币汇率的暴跌，让资产缩水。
柬埔寨局势稳定社会安稳，经济增长是东南亚国家里最快的，金边房价年平均涨幅高达15%，租金回报率在6.92%，以及未来5年金边租金还会上涨。此外值得一提的是，金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。可见金边租房需求强劲，未来租金上涨已成趋势。
柬埔寨房产市场可以说是全球价值洼地，有多重投资利好因素，置业于此正当时候！
金边房产聚焦水净华区，三江交源，风水宝地
核心区位
水净华区域内,中国援建的6号公路是金边的交通枢纽也是连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省、磅通省和吴哥古迹所在地暹粒省的必经之路，享有城市发展红利、重塑城市空间格局。
绝佳资源
水净华特区具有得天独厚的自然资源,在柬埔寨“生命之湖”洞里萨湖、“母亲河”湄公河和百色河深情环抱的绝版天赋之地，诞生出全新的卫星新城。
柬埔寨三大财团家族土地财富聚集区，未来新市政重点发展精华区，全球顶级的医疗、教育、文化、商业及休闲配套将云集于此。
据《首都金边总体规划书》，水净华区将以新发展和旅游中心姿态,5年内打造金边超级繁华中心，成为最优美、最有前景的新型富人聚集区。
纯粹圈层
区域发展正在吸引中高收入人群来此购买房产，上流精英的人文圈层，是拥有高端生活品质的软条件。
洪森首相女儿的私家官邸就坐落在该区，众多城市精英和企业高管在此作为居住首选目的地。
水净华区优质项目盘点
▼紫晶壹号▼
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。
项目地址：柬埔寨金边市水净华区湄公河路（湄公景观大厦东50米）
项目产品：两栋超高层精装公寓
产权时限：永久产权
项目户型：48.99-127.04㎡（建筑面积）
装修标准：精装修
价格：总价10万美金起
▼威尔斯公馆▼
威尔斯公馆坐落于柬埔寨母亲河洞里萨河东岸水净华区，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态。与金边首都市政特区、大皇宫隔河相望，经跨河大桥直达金边老城核心区，前瞻城市规划和高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。
开发商:柬埔赛万康国际投资发展有限公司
位置:金边水净华区 ,水净华分区
性质:永久产权
类型:高级公寓
交房标准:对标欧美的精装标准
土地面积: 4533.97㎡
总建筑面积: 139661.27㎡
主力户型:62.67- 128.14㎡
价格：单价2250美金/平起
包租：包租2年，回报14%
▼摩根天御▼
摩根·天御位于金边水净华湄公河路88号，三江汇聚的半岛核心之上与皇宫、中国大使馆仅一桥之隔。
项目地址：柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号
总面积：40万平方米（5栋）
项目性质：一线滨江花园高级住区——公寓、酒店、购物中心
交楼标准:精装修
均价:$2200
产权:永久产权，不限购
户型面积：45-102㎡
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