2019上半年吉隆坡豪宅售价升2.5%,YOO8品牌公寓，给你的不仅仅是一座豪宅
发布日期：2019/08/07 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]尽管全球房市整体放缓，但吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%，达到每平方尺260美元(约1080令吉)。
(纽约2日电)调查显示，尽管全球房市整体放缓，但吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%，达到每平方尺260美元(约1080令吉)。
根据计划于本周发布的第一太平戴维斯全球城市高端住宅指数(Savills World Cities Prime Residential Index)，2019年上半年，全球主要城市的房价整体微涨0.4%，但年增长率仅为0.7%，与2017年6月至2018年6月所录得的年度涨幅(5.1%)相比明显回落。
第一太平戴维斯全球研究部主管索菲•奇克(Sophie Chick)在一份声明中称，住房供应增加、政府限制性措施——例如某些地区对外国买家征收附加税——以及全球经济不确定性等因素都会导致房价增长迟缓。
她补充道，“尽管如此，我们认为这些主要城市的房价不会大幅下跌。但从中期来看，住宅价格将保持平稳或小幅上涨。”
第一太平戴维斯指出，巴黎和柏林的高端住宅价格在这一大背景下逆势上扬，过去6个月双双创下4%的喜人增幅，近一年来累计上涨约8%，这主要是因为来自本地和海外买家的需求升高，外加住房供应长期处于低位。
奇克表示，“短期内，由于英国脱欧和全球范围内相对较低的房价水平所产生的推动作用，我们预计欧洲城市将继续保持领先低位。但从长远来看，财富创造、合理人口结构、政治和经济稳定性等因素将对高端住宅市场的价格增长至关重要。”
放眼亚洲地区，今年上半年，吉隆坡和泰国曼谷的高端住宅价格上涨近2.5%，分别达到每平方尺260美元和880美元。
第一太平戴维斯称，经过2018年下半年的回调之后，中国主要城市的房价在今年上半年再度上涨。其中，全球最贵城市香港的房价累计上涨1.3%。由于购房需求受税改影响以及市场供应过剩，2019年上半年美国主要城市的房价普遍走低。根据该指数，今年上半年，纽约和迈阿密的高端住宅价格分别下跌1.8%和3.4%。
YOO8品牌公寓，给你的不仅仅是一座豪宅
壹
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓——热销世界
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓位于吉隆坡KLCC 优越地理位置康丽路8号，毗邻柏威年商圈，地处双子塔核心区域，占地面积3.95英亩。三座楼高介于56-68层的大楼以优美的方式体现“八”字形，涵盖世界级的凯宾斯基酒店，凯宾斯基酒店公寓, YOO8品牌高级公寓及体现极致生活方式的高端零售商场，既给住户提供宁静的休憩之处，也提供了不失繁华的豪华休闲生活。
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓作为吉隆坡地标性豪宅，面向的是全世界的高端客户群体，其中，由香港室内设计大师梁志天设计的A栋90%已售罄，B栋开盘后短短2月内售出20%。市场的选择是犀利的，数据足以说明Yoo8实力非凡！
贰
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓——黄金位置
YOO8交通便捷，邻近地铁1号线星光大道站和2号线康丽站，方便前往各主要大道和公路，如安邦路、苏丹依斯迈路、拉惹朱兰路、敦拉萨路、安邦—吉隆坡高架公路、精明隧道、吉隆坡—布城高速公路等。周围设施与便利应有尽有: 医院 - 太子阁医药中心，HSC医疗中心，鹰阁医院、国际学校 – Sayfol 国际学校、飞优国际学校，吉隆坡国际学校、雪兰莪皇家高尔夫乡村俱乐部、跨国公司办事处、大使馆，5星级酒店、国际银行、餐饮店和购物商场等。
叁
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓——价格优势
什么是豪宅？
- 少数人拥有，尊贵身份的象征
- 特定地段，量身定制打造
- 具有鲜明的建筑特色和历史人文价值
同样是豪宅品质，中国豪宅价格上千万甚至过亿，远远超过当地的市均价。客户以高价购得，很多时候还只是毛坯房，加上装修的费用以及所费时间，性价比并不高。
【中粮海景壹号】可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一，曾创下上海第一个单位成交超过20万的楼盘记录。目前在售精装平层均价19万元/㎡，顶层复式均价22万/㎡，总价最高2亿。
【银湖蓝山润园】是深圳罗湖银湖片区，其中项目二期顶层面积均价15万/㎡，总价达1亿元左右。
【深圳湾一号】位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，目前在售新房均价19万元/㎡，楼王单元11套房源，总价最低也要1亿元起。
【东海国际公寓】位于福田香蜜湖高端商住区域，高层区可以看一线海景。目前均价10万元/㎡，顶层面积871㎡的户型，对外报总价已高达2.9亿元。
【吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓】国际性豪宅，总价340万起！
（↑吉隆坡YOO8周边高级公寓价格对比）
什么是“品牌公寓”？
- 五星级酒店品牌
- 黄金地段
- 标志性建筑外表
- 精湛设计和手工
- 24小时顶级服务
- 品牌与非品牌公寓相比平均增值31％
马来西亚房价还处于价值洼地，相比于全球品牌公寓价格，YOO8品牌公寓价格要低得多，但正是因为如此，随着马来西亚的快速发展，未来升值空间才更大。
伦敦宝格丽酒店和公寓售价：68万人民币/平方米
迪拜阿玛尼公寓售价：12万人民币/平方米
伦敦海德公园一号售价：80万人民币/平方米
吉隆坡YOO8凯宾斯基高级品牌公寓售价：5.5万人民币/平方米
肆
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓——逆天阵容，高端品质
马来西亚领先的房地产发展商KSK Land联合Yoo，凯宾斯基酒店，RSP建筑，Benoy，Trop园艺与景观规划等顶尖品牌联袂打造了全马来西亚最耀眼的品牌地产——吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓。
1、全球标杆设计公司倾力巨作——可遇不可求的室内设计
YOO8 A栋 室内设计由香港十大顶尖设计师梁志天携手YOO团队打造,风格独特，简约现代。YOO8 B栋则由世界知名设计师Kelly Hoppen(凯丽·赫本)匠心设计。
从首创先河的生活方式品牌到全球最大的住宅设计品牌，YOO 汇集了PhilippeStarck、Marcel、Wanders、Jade Jagger、Kelly Hoppen、梁志天和YOO Studio革命性、真知灼见的设计才华。YOO 设计的多样性彰显了它要创造独创、以设计为主及尊重个人生活选择的社区哲学。
世界顶级的室内设计师凯丽·赫本是许多人最想邀约的一位打造居家生活空间的设计师，为贝克汉姆、希拉里、特朗普等世界知名人物设计过房屋，并且与多个指定许可权持有者合作。过去41 年来，凯丽·赫本 设计了数以千计的项目，经典遍布全球，在设计及其他领域均获奖无数。
在马来西亚，只有YOO8 B栋独家呈现凯丽·赫本为著名品牌 Apaiser 所设计的折纸浴缸和高级水龙头配件Crosswater等豪华浴室配备。她采用了两种不同的设计概念：都市和春天来诠释YOO8品牌高级公寓。
春天主题概念：
春天概念的套房诠释的是一种和谐与宁静的氛围。自然的背景色里善用了绿色配搭，空间充分利用中性材料、风化的表面、未被漂白的布料、长毛地毯和乳白色玻璃，让您在奢华的休憩处享受前所未有的放松，度过悠闲时光。
都市主题概念：
都市概念的套房采用凯莉赫本的经典设计风格，充分显露永恒的高贵优雅气质。都市概念采用了令人感兴趣的元素采，大量运用直线柔和的色调重复样式，打造魅力空间。为了保持光线美感适度，设计也采纳了灰褐色系石头，深色木材地板，灰泥面层等时尚材料以充分地流露随意自然的魅力。
2、凯宾斯基酒店服务——马来西亚唯一凯宾斯基品牌公寓
凯宾斯基创立于1897年，是欧洲历史最悠久和名声显赫的豪华酒店集团。过去一个世纪多以来，凯宾斯基 以“卓越的欧洲风情”提供独具一格的招牌热情待客服务而蜚声国际, 让讲究品味的顾客留下永恒的印象。
凯宾斯基以历史悠久的豪华酒店、一流的城市酒店、杰出的度假村、优异的住宅及标志性物业而超群出众，凯宾斯基酒店目前在欧洲、中东、非洲及亚洲等31个国家经营总共76家五星级酒店。
作为马来西亚第一家也是唯一一家的凯宾斯基酒店，吉隆坡YOO8将马来西亚丰富有的文化遗产与凯宾斯基的欧洲特色完美融合。通过豪华酒店与 8 Conlay 的融合，以期达成优势互补，合作共赢并增添彼此信心与影响力，从而促进东方文化与西方文化巧妙的结合呈现贵宾视觉和感官上的享受。 真正的“融合” —这个术语也间接提到 “吉隆坡” —位于 8 Conlay 的凯宾斯基酒店被指为是一个思想和情感碰撞的地方，城市与大自然相遇，让任何事都有发生的可能。
为配合预计会在 2020 年开业的吉隆坡凯宾斯基酒店，YOO8已精心打造红衣女郎服务人员，以让 YOO8 的业主能享有更便捷，高素质的服务。每位YOO8 产业拥有者将会被配于一张凯宾斯基探索之旅白金卡。
3、RSP设计建筑——“八”字哲学的建筑外形
YOO8由RSP进行建筑设计，其杰出的设计灵感来自中国阴阳调和，相辅相成、生生不息的哲学。 按照这个建筑物基本的平衡原理，设计相互作用的凹凸形状，更以优美的方式体现“八”字形，凸显这项发展项目的卓越地点和作为优质城市生活的惬意平台。
由哈特巴卡掌管的RSP 建筑设计公司闻名国内外，赢得无数奖项与殊荣。RSP极为重视现代生活方式的意境、宜居性及不断循环，其范围广泛的建筑学工程展现了该公司的创新及科技实力。在哈特巴卡总监带领下，RSP 在过去多年内摘下众多奖项，其中最显赫的酒店项目包括吉隆坡希尔顿及Le Meridien 酒店、吉隆坡瑞吉酒店及新加坡ION Orchard 购物商场。
4、设计专家Benoy——气泡式的零售商店
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓时尚零售商店的设计出自著名设计专家Benoy之手，揉合文化及艺术元素，同时精心策划各种雅致商店及餐饮场所，以迎合精明的现代购物者需求。
Benoy对于YOO8的零售设计灵感来自“气泡”的形状。“气泡”由此衍生一个大胆而独特、发展与自然平衡的空间。
5、TROP景观设计——贴近自然的桃源景观
TROP Studio于2007年创立，总部在曼谷，它以令人瞩目的景观设计扬名天下，该公司设计的非凡现代化芭提雅希尔顿酒店（Hilton Pattaya）和以高低起伏天台花园著称的Casa De La Flora酒店等项目，充分体现了这家由设计师 PokKobkongsanti 创立的年轻公司对创新和周围环境的坚持。Pok Kobkongsanti 曾经留学哈佛大学，他也是首名获得著名美国景观建筑师协会ASLA奖的东南亚人。
26楼: 水景休闲区 (WATER LOUNGE)
26楼的设施设计概念来自水中的涟漪，TROP 采用如诗般滴落的露珠形状，以鲜明的自然材料结合充满感性的形状，打造赏心悦目的涟漪池和绚丽的城市风光。长达25米的标准泳池是喜爱游泳者的戏水天堂，而惬意的厢房式小屋则是绝佳的隐密休憩处。
44楼: 绿色桃源 (GREEN REFUGE)
以巴厘岛梯田为灵感的绿色桃源，草木茂密葱郁，绿意盎然，形成多层次的空中公园，设有升高的跑步小径和休息处供社区及个人使用。
伍
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓——高端圈层，结交名流
豪宅代表了一种很高的生活品质，也是身份的象征，不仅仅这样豪宅邻居带给你的不仅仅是远亲不如近邻，更会带给你交际圈，豪宅私人会所就是一个交际场。
吉隆坡Yoo8凯宾斯基品牌公寓面向全世界,届时，你所拥有的不仅仅是一座豪宅，更是一个国际化交流大平台！
YOO8项目详情
项目名称：吉隆坡凯宾斯基高级公寓8CONLAY
项目地点：吉隆坡市中心康丽璐8号
总价：340万人民币起
土地产权：永久地契
土地面积：3.95英亩
物业管理费：1马币/平方英尺
车位信息：1个停车位（使用权）
预计竣工日期：2020年第4季度
YOO8这座矗立在吉隆坡市中心呈八字形的地标式建筑，即使与双子塔相比也毫不失色，它创造出一种奢华舒适的享受体验，颠覆豪华在一般人心中的定义。可自住、可出租、可转售，对于业主来说，进可攻，退可守，YOO8，可遇不可求！
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马来西亚第二家园置业留学房产推介会
—上海站—
活动时间：8月10日（周六）13:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁2号线 人民广场站 11号口出
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：159 0045 0993（文小姐）报名
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