疫情之下，柬埔寨房产还值得投资吗？
发布日期：2021/04/27 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨的房产投资具有美元计价、无外汇管制、永久产权、投资回报率高的优势，吸引了不少投资者的目光，2021年柬埔寨房地产行业依旧可期。
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疫情已在全球蔓延一年有余，疫情之下，不计其数的商家、企业，倒闭破产，资金链断裂。
另一方面，也有不少人在疫情的危机中发现商机，抄底好资产，敏锐的投资者总能在价值低洼的时机入场。他们凭借的是勇气、坚持以及正确的投资理念。
我们来看看全球公认的投资大师 —— 巴菲特，在疫情下是怎么做的。
巴菲特的投资组合中，唯一重仓的中国企业就是比亚迪。
2008年9月，巴菲特以每股8港元的价格买入比亚迪，之后比亚迪一口气涨到80元。
2012年，比亚迪又跌到了9港元，巴菲特持仓不动。
2017年，比亚迪再度涨回80元，巴菲特持仓不动。
2020年3月，比亚迪股价跌到33港元，巴菲特持仓不动。
2021年2月，比亚迪的股价已经达到270港元。
到今天，巴菲特持有比亚迪的股票市值已暴增近25倍。
如果巴菲特去年不堪市场负面情绪，抛售了比亚迪，股神的传奇也就不再了。
那为什么，巴菲特能在市场下行中持仓不动？
其实巴菲特已经说过了，而且说了很多次。
“你不能根据今天的头条新闻来买卖你的股票”。
疫情的市场情绪，是短期波动
站在今天的角度，我们都能轻易总结出，比亚迪在去年疫情期间几乎腰斩的股价，是短期波动，只是受到了市场情绪影响而已。
但是难就难在，如何在市场极端情绪中，依然保持清醒和笃定；在低迷的市场中寻找那些铺上了灰尘的金子。
准确预测市场是非常难的，超出很多人的能力圈。
尽管短期波动很难预测，但是我们拉长来看，短期波动对资产的内在价值影响并没有我们想象中那么大。
短期波动就是市场定价错配，大多是因为情绪恐慌、投资人资金短缺引起的。而疫情导致的人口流动的停滞，也都是阶段性的，开放是整个世界不可逆的趋势。
一旦短期幻想被打破，本质特性显示出来，价格就会再次趋于价值。
02
聪明投资者入场捡漏的时机
从2020年初至今，世界仍然处于疫情的笼罩中，但随着疫苗的不断推进，各国经济正在稳步恢复。
受到市场情绪的影响，个别投资者开始恐慌，或者因为现金流出现问题，为了资金快速回笼，开始割肉抛售。所以二手成交价格并不理想。
但是从另一个角度来看，这正是聪明投资者入场捡漏的时机。等疫情过去，将不再有这样便宜的价格。
价值投资的核心要义，就是买便宜的好东西。
在市场情绪影响下，好东西的价格出现波动，这时候捡漏，就是真正的“便宜“。
如果你问我怎么看近期疫情下的柬埔寨房地产，我会这样告诉你：
“你不能根据今天的头条新闻来买卖你的股票。
如果它给你一个机会去买你喜欢的东西，而且你能以更便宜的价格买入，那你就是幸运的。”
03
值得投资的柬埔寨房地产
柬埔寨的房产投资具有美元计价、无外汇管制、永久产权、投资回报率高的优势，吸引了不少投资者的目光，2021年柬埔寨房地产行业依旧可期。
柬埔寨住房发展协会（HDAC）也一直在与政府合作以促进房地产业的发展，并将在未来着重于公寓，商业区和豪华建筑。房地产业在柬埔寨的经济增长中起着非常重要的作用。
根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，金边市与各省大城市居住的人口就有近 500 万，约占全国人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口将增至 900 万，约占全国人口的 44%，住房需求大，而可出租公寓数量远远小于需求量。2021年海外投资客，将继续看好柬埔寨未来房产行业的发展前景。
众多数据表明未来柬埔寨住房需求将持续攀升，指向酒店、公寓或将成为未来柬埔寨新一轮的热门投资项目。
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活动详情
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活动时间：5月16日（周日） 10：00-18：00
活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址：福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线：地铁1号线树兜站D口出
——北京站——
活动时间：5月22日（周六） 10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——上海站——
活动时间：5月29日（周六） 10：00-18：00
活动地点：酒店预订中
