全民理财时代，马来西亚房地产助您保卫财富
发布日期：2020/06/01 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]房地产将以其资产保值和稳定回报，成为备受青睐的投资理财方向，优质的海外房产项目，将成为您在风云诡谲的全球市场中可以依靠的坚强后盾。在诸多海外房产项目中，马来西亚房地产一直独具优势。
新冠疫情不仅改变了人们的生活，也改变了人们的财富观念，超前消费、零储蓄“裸奔”的生活和理财方式将遭遇颠覆，中国人将迎来全民理财的时代，而以稳定、安全著称的房产投资将一如既往受到青睐。
疫情过后，
如何更好地管理自己的财富？
新冠疫情让大多数中国人开始重新审视自己的生活，当生活突然遭遇重大变故、甚至面临财务危机时，如何开源节流、合理规划财富成为当下中国人最为关心的问题。
而随着全球疫情日益严峻，全球经济面临动荡，保护自己的资产不缩水，将成为所有人必须思考和解决的难题。
01
分散投资，降低风险
“不把鸡蛋放在同一个篮子里”，是所有投资者的共识，科学地投资理财本就不是单一的资金投放，而是从自身财富和需求出发，合理配置资产组合。
而作为不动产的房地产投资，本就是投资者最稳固和坚强的后盾，在目前疫情加股市的双重压力下，需要提早布局财富结构，而避险的最佳投资就是不动产。
02
寻找更稳定更安全的投资产品
由于新冠疫情令全球经济震荡，以美国为代表的欧美国家近期已纷纷出台经济刺激政策，加大货币投入量，刺激消费以拉动经济，在此情况下，新一轮的通货膨胀几乎已成必然。
疫情肆虐、经济前景不明朗、全球“大放水”，令人们更趋于寻求稳定、安全的投资产品，以实现自己的财富保值和增值，而海外房产投资则成为对冲通货膨胀风险的最佳选择。
03
重视投资的衍生和潜在收益
除了资产保值外，海外房产投资还具有不少衍生和潜在的收益，这也是不少投资者选择投资海外房地产的重要考虑因素。
据统计，在选择海外置业的高净值人群中，移民和自住目的现在已经屈居第三和第四位，投资和子女留学教育则成为最重要的两个目的，二者占比分别约为75%和56%。
除了对冲风险、资产保值外，以海外房产为立足点，投资者还能享受到海外房产所在国家和地区的教育资源、医疗资源、旅游资源等，可谓不仅仅是一笔投资，还打开了一种全新的生活方式。
马来西亚房产——安全稳健的投资选择
综上所述，房地产将以其资产保值和稳定回报，成为备受青睐的投资理财方向，优质的海外房产项目，将成为您在风云诡谲的全球市场中可以依靠的坚强后盾。在诸多海外房产项目中，马来西亚房地产一直独具优势。
1. 房产均价和产权优势：相较于中国居高不下的房价，马来西亚的房价正处于一个合理的区间，首都吉隆坡的房屋均价大致位于1.5-3.5万人民币/平方米的区间，非常适合入手。此外，相较于国内最长75年的房产产权，马来西亚的房产产权更具吸引力，分为99年和永久产权。
2. 租金回报高于国内房产：中国国内房产的租金回报率并不高，绝大多数在1.7%以下，而马来西亚的租金回报率则在4%-8%之间，马来西亚的房产价格又比国内房产低，因此投资回报率更高。
3. 面积为使用面积，房屋空间大：跟国内将均摊面积也计入房产价格不同，马来西亚的计价房产面积为使用面积，此外，一笔200-300万人民币的投资，您在马来西亚能购买到的房产面积更大，房屋更宽敞。
4. 坐享“一带一路”红利，经济发展稳定：马来西亚跟中国政府素来保持良好的经贸往来，马来西亚位于东盟的中心，是中国“一带一路”政策的重要节点，能够积极参与并享受“一带一路”带来的经济红利。很多国内大型企业，比如阿里巴巴、京东，已经开始了在马来西亚的投资布局。
5. 教育、医疗、旅游资源丰富：马来西亚的教育、医疗资源在亚洲名列前茅。此外，也是非常知名的旅游目的地和全球最适合养老的国家之一，购买一套马来西亚的房产，不仅能实现资产保值，还能享受到当地的教育、医疗、旅游资源。
圆梦高端公寓
雅居乐·大使花园
吉隆坡CBD使馆区
外籍精英云集，53国使馆相伴
华为马来西亚总部、汇丰银行等
世界500强金融机构环伺
交通便利，步行280m达地铁Ampang Park站
配套丰富，20m内环绕The LINC商场、
Somerset酒店与HSC医疗中心
2公里内3所国际学校
吉隆坡国际学校、伊顿国际学校、赛弗国内学校
项目介绍
项目名称：Agile Embassy Garden 雅居乐·大使花园
开发商：Agile 雅居乐地产
区位：安邦路，吉隆坡核心大使区
预计交房时间：2024年Q4
土地产权：永久产权
土地类型：住宅
土地面积：3.06 英亩 （12,456 平方米）
楼数：3栋
楼盘层高：3.2米
户数：1,296 套 + 4 套商铺
价格：总价160万人民币起 5年无息分期付款
优惠：首付6% 、免费第二家园办理、国内认购优惠政策
圆梦宽景美墅
新山 AVIRA
Avira 精装花园别墅3+1房
马来西亚教育、养老的“第二家园”
新加坡旁新山依斯干达经济特区免税区内
外资企业纷纷落户美迪尼免税区，全新金融区
出小区过马路即为双威国际学校，孩子走路便可享受高品质国际教育
开车5-10分钟抵达马来西亚大学城（8所知名海外大学落户新山）
国际教育城（马尔堡及莱佛士国际学校）
5-8分钟开车到亚洲最大的乐高乐园
大型商业配套
（水上乐园，养生会所，餐饮商业即将启动）
优居于此，享受每一刻舒适日常
项目介绍
项目名称：新山Avira花园联排别墅三期
项目单价：7000元/㎡
项目总价：138万人民币起
主力户型：A户型208平、B户型205平（3+1房）
项目特色 : 宜居生态地产，商业、医疗、教育配套完善
土地面积：207英亩（预计超过40英亩为联排别墅）
管理费：预计每月300令吉（包括维护费用）
交房时间：2021年
产权说明 : 99年 + 30年
开发商：E&O开发商
圆梦顶级豪宅
吉隆坡 8 CONLAY
8CONLAY地处康丽路8号，双子塔核心区域，毗邻柏威年商圈
马来西亚著名建筑师Hud Bakar
泰国最知名景观设计师Pok Kobkongsanti
国际知名室内设计师梁志天、Kelly Hoppen协力打造
优居于此，享受每一刻精致日常
开发商+住宅设计品牌+酒店物业
Developed by KSK Land
Designed by RSP Architects/TROP Studio/YOO
Serviced by Kempinski
项目介绍
项目地点：吉隆坡市中心康丽路8号
项目在售：8CONLAY中的YOO8品牌公寓 B栋
土地产权：永久地契
土地面积：3.95英亩
价格：340万人民币起
物业管理费：1马币/平方英尺
车位信息：1个停车位（使用权）
预计竣工日期：2021年10月
咨询手机/微信：15900450993
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