马来西亚第三季房产交易量增 分析：房市最糟时期已过
发布日期：2020/12/21 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）报告，大马房地产交易量在今年第3季有所增长，反映出马来西亚房市正逐渐从疫情中恢复。
根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）报告，大马房地产交易量在今年第3季有所增长，反映出马来西亚房市正逐渐从疫情中恢复。
数据显示，2020年第3季的马来西亚房产交易量，从去年同期的8万3085个单位，上升至8万9245个单位。其中增幅最大的是住宅领域，接着为农业领域、发展地和其他领域、商业及工业领域。
不过，第3季的房产交易价值则下滑2.4%，从去年同期的3462亿令吉，滑落至3378亿令吉。
在第三季新推出的马来西亚房产当中，共有3073个单位（50.5%）的价格在30万令吉以下，而售价处在30万零1令吉至50万令吉区间的房产则有1505个单位（24.7%）。至于50万令吉以上的房产则有1509个单位，占24.8%。
同时，在第3季推出的住宅新房达6087个单位，其中2960个单位是高楼，而3127个单位则是有地房产。
马来西亚NAPIC董事艾娜伊表示，从数据来分析，30万令吉以下的住宅房产仍是最大的市场需求，因此发展商应当更专注开发这个价位的房屋。
另一方面，在低利率环境、政府刺激配套政策的支持下，分析认为大马房市的最糟糕时期已经过去，并已技术性转向正面发展，预料可从明年经济复苏中反弹。
马银行投行研究发布分析报告指，大部分发展商已于第三季，完成了库存减值损失的入账，而房屋销售也已经回暖，显示了房产需求正在增加。
“在我们观察的7家发展商当中，森那美产业和双威预料可以超越其2020年的销售目标；而其余公司也对达成目标保持信心。”
同时，为了适应新常态，发展商也积极地推出线上销售服务，而且线上预定的数据也令人鼓舞。
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