亚行最新预测：柬埔寨房地产业即将走出低迷！
发布日期：2021/04/29 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]亚洲开发银行（ADB）最新报告预测,预计今年和明年柬埔寨的经济将增长4.0％和5.5%，而随着经济恢复增长，房地产业也将快速走出低迷。
亚洲开发银行（ADB）最新报告预测，尽管“2.20社区传播事件”尚未平息，但得益于政府迅速的反应和出台的系列应对措施，以及主要贸易合作伙伴的经济复苏，预计今年和明年柬埔寨的经济将增长4.0％和5.5%，而随着经济恢复增长，房地产业也将快速走出低迷。
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亚行预测2021年柬埔寨经济将增长4%
亚洲开发银行（ADB）驻柬代表孙妮雅（Sunniya Durrani-Jamal）女士表示，受新冠疫情影响，2020年柬埔寨经济萎缩了3.1%，针对近期爆发的社区传播事件，政府作出了快速反应，预计2021年柬埔寨经济将恢复增长。柬埔寨主要贸易合作伙伴的经济复苏也将刺激工业生产、制造业和农业的出口增长。
根据亚行发布的《2021年亚洲发展展望》，由于服装、鞋类和旅行用品及自行车和电子产品等轻工产品的需求上涨，预计2021年柬埔寨工业生产将增长7.1％，2022年将增长7％；农业方面由于水产养殖和作物的产量提高，以及对中国的出口增长，预计将在2021年增长1.3％，在2022年增长1.2％。
旅游业想要实现疫情前的高水平预计需要三到四年的时间，但也将实现增长，全球疫苗接种率和放宽旅行限制是旅游业恢复的关键因素。2021年大部分时间预计都会实行限制政策，这意味着旅游业预计不会在今年推动服务业增长，因此，服务业将以较慢的速度恢复，即2021年3.3％，2022年6.2％；
亚洲开发银行也预测，房地产业将从去年的低迷中走出，建筑业也将恢复增长。对于这一预测，亚行并未给出具体数据，增长的依据为：1、柬埔寨主要贸易合作伙伴的经济复苏将有助于增加柬埔寨的出口需求；2、政府快速有效出手防控疫情，疫苗接种迅速大规模铺开。
房地产业:房地产业将快速走出低迷，建筑业也将增长
各经济领域的复苏步伐不一致，将会对一些企业造成压力，导致整体经济复苏放缓。《2021年亚洲发展展望》也指出，疫情期间，有很大比例的家庭面临收入减少和债务增加等问题，但灵活的财政政策帮助这些家庭减缓了压力。
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柬埔寨将在第四季度接纳已打疫苗的游客
2020年，柬埔寨旅游业受疫情重创，国际游客数量锐减，全年收入损失超过30亿美元，2021年，跨省流动禁令和暂时关闭全国旅游胜地的禁令又使得本地游客出行困难，尽管禁令目前已取消，但一些金边、干拉和西港的封锁仍旧给旅游业带来挑战。
预计2021年第四季度，疫情将会得到缓解，随着疫苗接种运动加快实施，越来越多的人将获得接种。旅游部正在研究向来自低风险国家，并已接种疫苗的国际游客敞开大门的可能性。旅游部部长唐坤表示，已接种疫苗的游客将免去14天的隔离，讨论的结果将提交政府批准。
他补充，旅游部将与相关部门制定旅游套餐，提高服务质量，增强游客的信心，让柬埔寨成为一个安全的访问地，而不用担心感染疾病。旅游业的复苏将促使餐厅、酒店等服务业恢复。
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值得投资的柬埔寨房地产
柬埔寨的房产投资具有美元计价、无外汇管制、永久产权、投资回报率高的优势，吸引了不少投资者的目光，2021年柬埔寨房地产行业依旧可期。
柬埔寨住房发展协会（HDAC）也一直在与政府合作以促进房地产业的发展，并将在未来着重于公寓，商业区和豪华建筑。房地产业在柬埔寨的经济增长中起着非常重要的作用。
根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，金边市与各省大城市居住的人口就有近 500 万，约占全国人口的 27.1%，2030 年柬埔寨城市人口将增至 900 万，约占全国人口的 44%，住房需求大，而可出租公寓数量远远小于需求量。2021年海外投资客，将继续看好柬埔寨未来房产行业的发展前景。
众多数据表明未来柬埔寨住房需求将持续攀升，指向酒店、公寓或将成为未来柬埔寨新一轮的热门投资项目。
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活动详情
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活动时间：5月16日（周日） 10：00-18：00
活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址：福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线：地铁1号线树兜站D口出
——北京站——
活动时间：5月22日（周六） 10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——上海站——
活动时间：5月29日（周六） 10：00-18：00
活动地点：酒店预订中
