泰国房产投资 曼谷机会大
发布日期：2016/05/06 来源： 浏览次数：
[摘要]CRBE在2016年第一季度针对泰国房地产市场发布的多方面预测报告中，以曼谷为例，从6个方面分析了今年泰国房地产市场的投资机会：
CRBE在2016年第一季度针对泰国房地产市场发布的多方面预测报告中，以曼谷为例，从6个方面分析了今年泰国房地产市场的投资机会：
转售市场行情持续利好
从价格来看，泰国新旧公寓价格的增长幅度并不一致。新推出的泰国公寓价格持续上升，可能在一定程度上拉动旧公寓价格增长，特别是大户型单元（两房或三房）。目前，很多投资者正在寻找设计、质量、地理位置兼优的大户型，然而高额的新建项目售价将迫使一部分投资者选择旧公寓市场。
土地价格稳步上行
按照目前曼谷市中心公寓价格连创新高的态势，中心商务区的地价还会继续飙升。CRBE研究认为：去年上半年创下的土地价格记录，今年定能打破。尽管受到财产及土地税征收的影响，土地价格增长将会变缓，但CRBE仍然保持信心。
基础建设进一步完善，利好房市发展
泰国政府目前正在构建下一年的基础设施建设计划，部分基建项目将会在今年开始动工和招标，这将会连通曼谷的东北地区。这一系列公共交通运输的发展将会为泰国房地产的发展带来新的商机。
写字楼需求旺盛
目前曼谷的写字楼供应量非常有限，已经造成空置率过低、租金过分上涨等问题。尽管泰国经济增速放缓，但CBRE的研究表明：根据目前已经取得的预租及2016年内将完成的房屋项目，预计今年泰国写字楼市场需求水平将与去年相似。
民宿短租市场需求增强
预计今年前往泰国旅游的人数将达到2900万。尽管泰国酒店的平均入住率已经稳步提升至75%，据CBRE研究数据显示，受亚洲短途旅行需求旺盛的影响，曼谷将继续成为泰国最热门的旅游目的地，一些民宿短租行业将会兴起。
CLMV区域物流经济蓬勃发展
东盟经济共同体(AEC)于2015年12月31日成立，未来将进一步促进泰国经济发展，刺激物流需求。在跨境贸易方面，泰国地处柬埔寨，老挝，缅甸和越南区域(CLMV)的中心地理位置，与CLMV的贸易会继续增长。对此CBRE认为，泰国很有潜力发展成为该区域的物流枢纽。
房源推荐：IDEO O2,
首付5%，总价仅需47万起
泰国曼谷高端建案IDEO O2，是由泰国第二大排名的开发商Ananda development public开发建设，项目位于曼谷Sanphawut Road，距离轻轨班纳站仅700米，地理位置较为优越。IDEO O2主打时尚、现代风格，高品质建造以及亲民的价格，使得项目一经推出便受到购房者的关注和追捧。
项目名称：IDEO O2
项目地址：Sanphawut Road班纳站旁
项目交房时间：2018年12月
项目套数：1560
项目楼层：34层
车位：700
项目设施：游泳池、足球场、健身房、跑道、图书工作室
推荐户型：
推荐理由：
邻近曼谷市中心，交通便利
投资自住两适宜
精装修，总价低
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