柬埔寨有望实现“高速梦” 房地产发展将再提速
发布日期：2016/06/06 来源： 浏览次数：
[摘要]交通的日渐发达，必将带来金边经济的飞速增长，首当其冲的就是房地产行业。自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10～20％的成长
近日，柬埔寨公共工程运输部部长孙占托先生会见了中国路桥工程有限责任公（CRBC）党委书记、副董事长杨永胜一行。中国路桥工程方面表示：考虑投资金边—西港高速公路项目。据了解，柬埔寨公共工程运输部将于今年内，同中国路桥工程有限责任公司（CRBC）谈妥金边—西港高速公路的相关建设条件，从而早日实现柬埔寨高速公路的美梦。
便捷交通带动房地产行业飞速发展
交通的日渐发达，必将带来金边经济的飞速增长，首当其冲的就是房地产行业。自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。不仅如此，柬埔寨政府出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。
柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，在中国这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。还有一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。这些人进入城市后需要住房，柬埔寨房地产的发展潜力还体现在人口需求上。
此外，2015年，柬埔寨共接待外国游客480万人。而2016年前2个月，柬埔寨共接待外国游客91.4万人次，与2015年同期相比增长了2.7%。根据现有的增长速度，预计到2020年柬埔寨接待的外国游客数量将达750万到800万人次，将产生约50亿美元的经济效益。大量的游客在带动经济增长的同时，也对目前现有的居住和购物条件形成了冲击。目前金边已经成型的高档出租公寓不多；购物方面，拥有200万城市人口的金边仅有一个AEON购物中心，并不能满足日益增长的旅游产业需求，一个新的综合商业体的建立已经迫在眉睫。
太子中央广场打造金边第二个AEON购物中心
太子中央广场，雄踞金边核心区，位于诺罗敦大道南段，北距金边地标性建筑——独立碑2.5公里，距机场25分钟车程，3分钟抵达AEON购物中心。紧邻使馆区，西连高级别墅区（加满华庭），南接ING国际城，恰处国际都市生活核心圈。独特的区位优势使太子中央广场有潜力成为金边下一个受追捧的综合购物中心。
作为金边中心国际化HOPSCA，太子中央广场8000方商业集合体验式购物街、大型生活超市、国际美食广场、休闲会所、豪华影院、大型电玩、亲子互动平台等多种业态于一身。兼具购物、娱乐、餐饮、居家、旅游、文化体验等不同功能配套，提取ShoppingMall的优点，融入国际化商业街规划理念，首创金边国际级一站式都会生活圈，带来全新的购物体验。
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