为什么选择马来西亚？优势在哪？
发布日期：2016/07/19 来源： 浏览次数：
[摘要]马来西亚是亚洲魅力的集中体现。它不仅有世界级赛事、有独一无二的高尔夫乐园、有世界最佳潜水地之一的美誉，而且汇集了世界美食，是表演艺术的天堂。
马来西亚是亚洲魅力的集中体现。它不仅有世界级赛事、有独一无二的高尔夫乐园、有世界最佳潜水地之一的美誉，而且汇集了世界美食，是表演艺术的天堂。
经济优势：
1、马来西亚是东盟唯一在2014年经济发展取得快速发展的国家
2、2014年全球经济增长至6%，为过去4年的最快增速
3、2014年人均收入增长至10426美元，年平均增长8.27%
4、房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。目前，房价相当于中国二三线城市水平，在全球排名第99位
5、2014年，中国和马来西亚贸易总额达1020.2亿美元，连续两年突破1000亿美元
6、马来西亚连续7年保持中国在东盟最大的贸易伙伴地位，马来西亚已经连续6年成为中国在东盟国家中最大的贸易伙伴
7、马来西亚担任2015年东盟主席国，将主办两届东盟峰会
房产优势：
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2、住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。
4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5、政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。
6、配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。
7、贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格50%的贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。
8、房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。海景房环境好、绿化率高（更多海景房详情请点击）
9、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
10、收益增幅
在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。
11、投资类型
外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
12、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。
马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了居民住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。
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