以吉隆坡为例分析一下这个城市房产的优势

发布日期：2016/08/17 来源：浏览次数：

[摘要]吉隆坡的发展前景十分值得期待，但限制吉隆坡发展的因素同样也很明显，例如国家整体经济仍然处于低位、工业基础相对薄弱、过度依赖旅游业与外贸出口等，但整体来说，吉隆坡是一个值得看好的城市。

1.马来西亚首都，经济发达，旅游人口多。

2.市中心面积较小，以双子星塔为中心周围遍布五星级酒店、国际商超、美食街等集中。

3.在建项目多，例如位于燕美路的敦拉萨国际贸易中心，耗资RMB约533亿，占地30万平方米，拟吸引全球500强企业中的100家来此设立分公司，目标是建成亚洲全新的金融贸易港；隆新高铁，作为泛亚铁路中线的终端，连接吉隆坡——马六甲——新加坡，从吉隆坡到新加坡只需90分钟，搭建“两城一日生活圈”；MRT城市捷运，贯穿整个大吉隆坡地区，提升城市交通水平。

敦拉萨国际贸易中心

4.联动效应。一方面是泛亚铁路逐步修建，将中国与东盟连接起来，中国与东南亚各国之间更多的贸易、旅游机会，中马之间商贸合作一向密切，习大大2013年访马，更是确定双边2017年要达到1,700亿美元交易额的目标。另一方面是立项众多、耗资达到约RMB3,500亿的“大吉隆坡计划”正在稳步实施，包括港口、重型展览厅、城市交通、摩天大楼、河道疏通、城市绿化等11项入口点计划，将整个巴生河流域全部囊括进来，这项计划将吉隆坡与周边地区连接在一起，形成城市规模扩大的市政建设基础。

整体来说，吉隆坡的发展前景十分值得期待，但限制吉隆坡发展的因素同样也很明显，例如国家整体经济仍然处于低位、工业基础相对薄弱、过度依赖旅游业与外贸出口等，但整体来说，吉隆坡是一个值得看好的城市。市中心以双子星塔为坐标的“金三角”地区房价以每年20%——25%的速度上涨，租金回报也能达到5%——7%，这种势头是很多发达国家难以企及的。

除了吉隆坡，马来西亚几个比较受关注的城市还有槟城、马六甲和新山。

槟城华人气氛浓厚，生活节奏慢，适合老年人在此定居养老，房价涨幅并不大；马六甲则主打海景和旅游，目前房价已经涨到RMB2万以上了，也是一个值得投资的地方；新山则是国内房产开发商比较看好的片区，与新加坡一桥之隔的地理优势以及意思伊斯干达特区的建设，许多投资者也很看好这个城市。

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