马来西亚房产好在哪儿 为何中国人都抢着投资？
发布日期：2017/01/18 来源： 浏览次数：
[摘要]马来西亚房产好在哪儿？为什么中国人都抢着投资？马来西亚的房价排名世界第99位，但租金回报排名第6位。购房移民马来西亚之后，以租金养房，可省一大笔钱。而且马新高铁预计在2020年完工通车，两国往来只需90分钟，交通的便利，将刺激大马国的房产市场，届时房产有大幅增值的可能！
马来西亚房产好在哪儿？为什么中国人都抢着投资？马来西亚的房价排名世界第99位，但租金回报排名第6位。购房移民马来西亚之后，以租金养房，可省一大笔钱。而且马新高铁预计在2020年完工通车，两国往来只需90分钟，交通的便利，将刺激大马国的房产市场，届时房产有大幅增值的可能！
马来西亚房产的六大优势
1、永久产权，基业长青
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。
2、总价不多，首付较少
中国房价很多都高到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，提高投资回报。
3、易贷易租，以房养贷
马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。
4、避寒胜地，消费相对较低
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。
5、政府高层互动频繁，双边关系友好发展
马来西亚移民顾问表示，中马是友好近邻，两国高度重视发展双边关系，共同致力于扩大互利合作，促进共同发展。2004年，两国确立战略性合作关系。在双方共同努力下，中马关系更是保持良好发展势头，两国高层互访频繁，中马经贸合作成效显著。2011年，中马双边贸易总额约900亿美元。目前，马来西亚已成为中国在东盟第一大和全球第九大贸易伙伴。
6、完善体系，降低风险
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。
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