马来西亚购房的税费大全

发布日期：2017/01/20 来源：浏览次数：

[摘要]中国人在大马购买一手房，从看中到办完手续一般要两个月以上，其间需多次往返。而且，购房和贷款都要聘请律师，律师费约房价的0.4%-1%。

中国人在大马购买一手房，从看中到办完手续一般要两个月以上，其间需多次往返。而且，购房和贷款都要聘请律师，律师费约房价的0.4%-1%。

如果你相中了房子，便可缴付房价3%左右的定金并签订购买意向书。14天内备齐贷款材料向银行申请贷款，并交付房价7%的定金。贷款可以本人亲自申请也可委托开发商向银行申请。某房产中介称，外国人在大马申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。

房款都打到政府监管账户，不是直接给开发商。其中的5%会留18个月，如果没有任何质量问题，才会根据住房修建进度分批次发给开发商。

1 、律师费

根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。

2 、契税

根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

3 、贷款印花税

贷款总额的0.5%

4 、贷款律师费及杂费

贷款总额的约0.8%

5 、门牌税+地契税

1500令吉左右(公寓)

6 、物业管理费

100平米房子每月500-1200令吉

在马来西亚买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%，其中印花税约3%内，地契税年缴约数千元人民币。

如果在马来西亚购买一套200万元人民币(单位下同)的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元；律师费按中等收费标准计0.7%，1.4万元；其他费用约400元，共约7.44万元。

购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年，物业费每平米每月约7元，按房屋面积百平方米计，约1.7万元/年。明年1月起，如5年内以250万的价格卖出，则缴税15万元。

马来西亚政府为了避免房地产投机，设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍，目前不动产盈利税征收标准是：“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”

此外，吉隆坡等大城市的房产物业费较高，每月每平米约7元人民币，购房投资的话也要把这部分成本计算进去。

大马房产上海活动报名

上海站

活动时间：2017年1月21日11:00~15:30

2017年1月22日11:00~15:30

活动地点：上海市普陀区武宁路我格广场办公楼101号9楼

报名热线：400-990-8670 / 张先生：13501635160 加微信快速咨询

邀请函(2).jpg