马来西亚房产还有外国人不能购买的！
发布日期：2017/01/21 来源： 浏览次数：
[摘要]马来西亚有13个州（省），各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外（如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地），土地可以自由买卖。
马来西亚有13个州（省），各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外（如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地），土地可以自由买卖。
外国人可在马来西亚置业的物业类型有很多！事实上，政府对外国人的财产所有权是非常宽松的。
土地期限种类
土地所有方式分两种，一种是永久产权 （Freehold），没有时间限制，永久持有；另一种是租赁性拥有权（Leasehold），可获最长有效期为99年的租契，向州政府支付溢价后允许续约。
物业所有权
个别业权——由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。分层业权——由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行。
这两种类型的所有权具有同等法律地位和权利，同受NLC保护。外国人可用个别业权和分层业权拥有永久产权和租赁权。
有地物业
在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。
毗连式排屋
毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。
半独立式住宅
半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。
独栋屋
独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。
独栋屋地块（土地）
在马来西亚，让您设计和建造你梦想的家。高尚洋房的地区让您享受着设施齐全，在警卫的维护社区之下生活。
公寓大楼
公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。
一室户
一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO（小型办公室家庭兼办公室）或SOVO（小型办公室兼多功能办公室）。
顶层公寓
就是通常位于公寓大楼的顶层，并在建筑格式不同于别的单位，不同于独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。
复式公寓
是一个住宅单元分布在两个楼层在一个公寓的室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵的和豪华时尚的模式单位。
在马来西亚，外国人不能拥有什么类型的物业？
建在马来人的保留地上的所有物业；
由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业；
经国家权威机构分配给马来人的物业；
马来西亚大部分的农业土地。
