【马来西亚购房贷款攻略】夫妻双方贷款买房，选好主贷人很重要

发布日期：2018/08/10 来源：浏览次数：

[摘要]在购置马来西亚房产时，有很多投资者关心马来西亚买房贷款问题。

最近几年，进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是低点购房的大好时机。那么，在购置马来西亚房产时，有很多投资者关心马来西亚买房贷款问题，在此小编就马来西亚房产的贷款问题做一个汇总，希望让投资者对马来西亚贷款购房有一个清晰的了解。

在大马贷款买房，选择主贷人很重要

现实中，一些夫妻之所以选择共同贷款买房，是因为一方的收入难以达到银行放贷规定的标准。

主贷人应该选择收入更高更稳定的一方；

其次，征信良好的一方作为主贷人；

最后，主贷人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

马来西亚申请房贷需要哪些条件？

1、年龄要求：18-70周岁

2、贷款最长年限：30年（如客户50岁申请贷款，那么客户的贷款年限为20年，到70岁必须还完）

3、贷款比例：50%-60%，第二家园申请者更高。

4、贷款利率：4.2%左右

5、贷款审批周期：1-2个月

6、贷款流程：客户先签订购房买卖合同——14日之内支付首付款——同时递交银行申请贷款文件——1-2个月后银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付（如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付）

7、还款流程：在贷款获批的时候，客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息（比如：客户贷款50%，客户自己支付到房款的50%，剩下的由银行开始按照工程进度分期支付剩下的50%房款，这时客户只需要支付银行支付的那部分钱的利息）而不需要支付本金。在购买的房产交房时，客户开始还本金再加利息。

马来西亚申请房贷需要哪些资料？

（一）个人贷款中文资料表

（二）护照影本（照片页）

（三）职业证明（在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单）

注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单

（四）财力证明（薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源）

注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明

（五）公司资料（公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单）

注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备

（六）房屋买卖合约正本或预订单

（七）账单一张（需与买卖合约上的地址一致）

（八）各个建案贷款银行表格

（九）申请第二家园MM2H的批准函及VISA（如有）

（十）在马来西亚或金融公司的储蓄证明（如有）

（十一）已婚者请附上配偶护照影本（照片及签名页）

（十二）名片两张（如有）

马来西亚申请房贷有哪些流程？

（一）收取相关资料与文件

（二）呈交申请表格

（三）银行审阅2-3星期

（四）通知批准

（五）14天内确认是否接受贷款

（六）通知准备贷款合约

（七）安排至公证处签约

（八）支付贷款律师费

其他需注意事项：

（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：

1、每月务必在固定时间汇入固定金额

2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称

3、必须提供个人或公司报税单

（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

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