泰国房产发展强势 房价上涨成为必然的趋势
发布日期：2018/07/12 来源： 浏览次数：
[摘要]近年来海外投资者掀起了泰国购房热潮的涌起，据了解泰国房产发展强势，房价上涨成为必然的趋势，未来泰国房产的发展将前景无限，下面小编给大家整理的关于泰国房产的相关内容，希望能够对大家有所帮助！
近年来海外投资者掀起了泰国购房热潮的涌起，据了解泰国房产发展强势，房价上涨成为必然的趋势，未来泰国房产的发展将前景无限，下面小编给大家整理的关于泰国房产的相关内容，希望能够对大家有所帮助！
在这30年间，曼谷地价爆涨了47倍，土地资源的稀缺、重建的困难，加上每年从世界各地涌入的到泰国久居的养老人群、游客暴增等原因，使得泰国房产更为金贵。随着一带一路的落实，中泰铁路的通车，更让泰国的房价上涨成为必然的趋势！
为什么泰国房价上涨如此强劲呢？简单分析如下：
1.市场需求
在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格。供小于求，势必会造成房价上涨的现象。
首先是养老群体涌入。每年都有从世界各国到泰国久居的养老人群，去年到曼谷的外籍人士增长了2.9%。
其次是游客暴增。Sukhumvit地区一直是曼谷最受外籍人士欢迎的区域，主要是因为这里有便捷的轨道交通BTS轻轨，素坤逸区有大量的商店和餐馆。
然后是租房客增多。曼谷经济发达，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客。
华为就在曼谷设立公司，5000员工入住曼谷，必然给曼谷房屋出租率贡献力量。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目，由于交通便利，成为了租赁的刚需。
2.土地供应
房价的源头是土地供应，数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于可开发的土地少，土地资源稀缺。
物以稀为贵，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。
3.房价上涨意料之中
从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
同时，就业率是衡量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
这表明，投资泰国房产已炙手可热。
泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。
以上是关于泰国房产发展强势，房价上涨成为必然的趋势的相关内容，希望能帮助你，我们还整理了最新动态的报道内容，让你能及时了解最全最新的房产资讯。
购房免费咨询热线：4009908670
推荐房源-曼谷新CBD MAESTRO 03 RATCHADA-RAMA 9轻奢级花园住宅
Maestro 03项目正处于曼谷新CBD拉玛9区域，Maestro 03坐落在地铁站帕蓝9站以及泰国文化中心站中间，位置十分优越，可以说是曼谷最具性价比的楼盘了。
项目名称： Maestro 03
项目地址：曼谷 Soi Ratchadapisek 03
项目开发商：Major Development Estate
项目产权：永久产权
项目类型：低密度公寓，3栋8层建筑， 共320套
占地面积：3018Rai (约5088平方米)
竣工时间：2018年3月
停车空间：2层地下停车场，比例70%
户型：245套一房29-41平米、75套两房50-74平米
交房标准：精装修
项目均价：约合人民币2.9万元 / 平米
