投资马尼拉房产十大理由，看完你就知道该不该买
发布日期：2018/12/05 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]投资马尼拉房产十大理由，更多菲律宾精彩资讯，欢迎关注【优居东南亚】微信公众号。
01.宏观看经济：近年来GDP增速保持在7%左右，得益于一带一路及人口经利，普遍预计将持续10年以上黄金增长，居民收入及购买力持续提升，房产将成为消费选择和投资标的。
02.中观看人口：菲律宾人口超亿，其中大马尼拉超两千万，平均年龄25以下，未来十年人口红利持续释放，带来更多的潜在刚需巨大。
03.微观看回报：房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名前列，静态租金回报率在8%左右，房屋出租回本期往往在12-15年左右，若考虑7%左右的房价涨幅，成本回收期更短。
04.马尼拉地处亚太地理中心，国际大都市排名前三十，属国际一线，目前房价在人民币3万左右，大大低于其他国际一线，保守估计有1-3倍上涨空间。
05.期房投资模式，首付低，普遍首付0-10%，交房前四年建设期只需付总房价的20-30%，其间转手即赚，可有效利用杠杆投资。
06.房价跟随经济发展，每年涨幅合理，约为8%-10%左右，且长期上涨趋势确定，并非暴涨暴跌，再加上持有出租回报合理，因此特别适合作中长期资产配置。
07.货币稳健，随着菲律宾经济增长和生产效率提升，菲币稳定且有升值趋势。
08.CBD中央商务区及周边，地段繁华，人口集中，配套齐全，生活便利，公寓和写字楼都有旺盛的需求支撑。
09.近年将迎来基建红利，高架，地铁，快速干道，填海娱乐区，配套投资相邻地块，地价房价将显著提升。
10.菲律宾历来及未来定位于国际化休闲养老度假圣地，房产持续由国际化需求推动，用英语是官方语言的优势。
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菲律宾置业投资
马尼拉大都会新的价值洼地
KASARA 卡萨拉度假公寓
潜力无限，未来可期！
KASARA Urban Resort Residences卡萨拉度假公寓由Empire East品牌（东帝土地控股公司）建造发展，位于帕西，距离pasig tiendesitas和pasig的C5大道的SM supercenter仅有数米之遥，卡萨拉大门沿着鹰街和安东尼奥街，它的总面积为1.8公顷，由六座住宅楼组成，拥有醒目深沉的土色调色板。
项目名称：KASARA Urban Resort Residences卡萨拉度假公寓
项目地址：[帕西市Pasig]P. E Antonio and Eagle st., Ugong, pasig city, 160
开发商：EMPIRE EAST
项目性质：永久产权
户型面积：22.5-141.1sqm
主推户型：1室(22.50㎡)
1室（31.36㎡）
1室（44.80㎡）
2室（58.68㎡）
开盘时间：2018
交房时间：2022年
建筑面积：1.8公顷
物业类型：居住型
建筑类别：公共建筑
装修情况：简装
项目设施：12个无边泳池，锦鲤，龟池塘，瀑布，泡沫温泉，泉水喷泉，多用途礼堂；排球场，室内游戏室和俱乐部会所，健身房，慢跑路径，网球场，风景玻璃电梯，大型活动区和冥想花园站，游乐场，玩具地区和宠物区。
项目总价：41.6万人民币起
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东南亚房产推介会
—深圳站—
活动时间：12月8日（周六）13:00-18:00
活动地点：深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal（清弦厅）
具体地址：广东省深圳市福田区福华三路116号
交通路线：地铁4号线 会展中心站D口出
—广州站—
活动时间：12月9日（周日）13:00-18:00
活动地点：广州香格里拉大酒三楼鼎湖厅
具体地址：广东省广州市海珠区会展东路1号
交通路线：地铁8号线 琶洲 A口 下车
报名方式：
1、全国免费咨询热线：400-990-8670
2、添加微信快速咨询：15900450993
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