买好资产，投穷国家，全球置业下一个风口，非柬埔寨莫属！
发布日期：2019/01/10 来源： 浏览次数：
[摘要]国家、房产企业，甚至个人都纷纷发力投资柬埔寨。意料之中，柬埔寨在2018年火了。
国家、房产企业，甚至个人都纷纷发力投资柬埔寨。意料之中，柬埔寨在2018年火了。针对日渐火热的柬埔寨房产市场，有人会问“柬埔寨那么穷，值得投资吗？”
要知道，任何一个国家都是从贫穷走过来的，不管是欧美还是日本，还是中国。不要以贫穷落后让自己错过了投资柬埔寨的机会。
著名的财经作家吴晓波曾说：“买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫淹没全世界”。
今天全世界最大的泡沫是什么？人民币，中国的经济总量只有美国的一半多一点，人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事，问题是有泡沫以后怎么办？我们拿泡沫买别人家最好的东西，即买好资产投穷国家。
投资最简单的道理：已经看得到的，叫接盘，看不到的时候，才叫投资。
为什么要投穷国家，因为穷国家往往年轻人多，经济处于高速的发展期；而发达国家则开始逐步进入老年化社会，基础设施建设往往已经完工，属于“利好已出尽”的暂时停摆局面。
柬埔寨穷不穷？穷！现在也是世界上最不发达的国家之一。这个国家，人均年GDP仅有1200美元左右，甚至都不足一个普通中产阶级在双十一的消费水平。柬埔寨有点像1978年前的中国，这也容易让大家忽略它的发展潜力，其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家，近5年GDP的平均增速超过了7%，这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩，甚至有人说柬埔寨的发展轨迹像极了中国，有可能成为一个“缩小版的中国”。
当中国还“穷”的时候，那些买房的人，如今过起了什么样的生活？当初两千块钱每平方米的买房子，如今涨到了5000万一套。
穷，有时候是一个优势，意味着这是一个后发展国家，满地都是机会。而柬埔寨，就是这个国家。
穷国很多，为什么选择柬埔寨呢？柬埔寨之所以能成为全球的投资热门地有其得天独厚的优势。政局稳定、对华友好。
柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是首相洪森。今年大选，洪森再次当选首相。政治方面，中柬两国政治互信程度非常高，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。
地理优势明显
柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
蕴含巨大人口红利，劳动力成本低
柬埔寨拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，劳动力占全国总人口三分之二，预测在未来一段时期还会持续增长。柬埔寨单个劳动力成本大约在150 美元/月左右。
数据显示，柬埔寨人口增长率1.8%，15~64岁占总人口的64%，65岁以上只占总人口的3.8%。相对于国内日益增长的劳动力成本，柬埔寨廉价劳动力已成为吸引中国企业投资的重要原因之一。
投资优惠政策优厚
为了吸引外商来柬埔寨投资，柬埔寨政府也不断提供各宗优惠政策。柬埔寨政府欢迎外来投资，外资和内资投资的企业可以享受同等待遇。免税低税福利，海量投资注入。
通行货币为美元，没有外汇管制
柬埔寨在东盟国家中投资管制最少，各种投资优惠政策，包括关税减免，享有的31个国家给予的贸易优惠等政策，吸引了大批的外企投资创建实业等，这对于当地的基础设施和住房办公需求等方面都是发展的良好机遇。
租金全球第四，投资回报率惊人
金边的租金3年上涨了53%，平均在6-12%左右，亚洲排名第一，全球排名第四，然而金边核心区的房价却是东盟国家首都核心区里最低的，暂处于价值洼地。
国家中心，金边公寓供不应求
首都金边是柬埔寨的国际化经济、文化、政治、商务中心，作为首都，金边集合着这个国家最顶尖的资源，教育、医疗、经济、政治、文化、商务、科研等等领域的高端行业和人才。
首都金边是柬埔寨的国际化经济、文化、政治、商务中心，当地人口220多万，约20万外籍人口常驻，而直至2018年，金边的公寓数量不足2万套，根本无法满足市场需求。
自然资源丰富
柬埔寨是一个以农业为主的国家，农产品资源丰富，价格便宜。柬埔寨气候优越，主要农产品有稻谷、玉米、薯类、花生、豆类，其中木薯产量达378万吨，并且其淀粉含量高、质量好。据了解，柬埔寨已吸引不少国内上市公司开发投资。
事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的国家。
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