马来西亚学区房 租金回酬亮眼
发布日期：2016/12/29 来源： 浏览次数：
[摘要]学生人潮持续增加，学校附近地区也可蓬勃发展，带动房产增值。因此，凡举高教学府附近，近年来的各式公寓发展项目总是不断。
学生人潮持续增加，学校附近地区也可蓬勃发展，带动房产增值。因此，凡举高教学府附近，近年来的各式公寓发展项目总是不断。
以雪州来说，最旺的教育学府区，大概就是八打灵再也、梳邦再也和双威镇；布城和赛城也不赖。
对于大学附近的房地产市场，DK集团董事经理郭镇江接受《南洋商报》专访时就显得信心满满。
他说：“在学府附近的房产，租金回酬相当亮眼，这就是学生公寓在梳邦再也和双威镇蓬勃发展的原因。”
DK集团在毗邻双威学院兴建DK Senza服务式公寓，共406个单位，主攻都是以收租为主的业主。看好双威的学生市场，DK集团即将竣工的凌云阁（D'Latour），也会推出代租和管理的服务，协助业主将公寓出租给学生。
郭镇江认为，随着越来越多高端房产在当地兴起，排屋和有地房产的租金会陷入下滑。
“我可肯定未来的租金回酬会更加丰厚，而且房产售价也会走高，这可鼓励更多发展商在当地进行发展。”
政府为了提高人民教育水准和国际竞争力，投下巨资来推动教育发展大蓝图，因而促使全国各地出现许多大学城，也带来许多商机。
斯里依斯干达大学城教育枢纽
霹雳州斯里依斯干达大学城，是政府重点打造的教育枢纽，预计当地学生人数已超过2万名。依斯干达大学城距离怡保逾30公里，占地777英亩，发展总值为20亿令吉。
当地除了有2所历史悠久的玛拉工艺大学与国油工艺大学，还有玛拉商业学院、国家青年技术学院和UCSI大学等高等学府。
另外，政府计划中的护士学校会在不久后开始启用，日后也将继续鼓励其他大学进驻此地。依斯干达大学城学生人数庞大，加上教授及当地的公务员，当地的经济发展前景相当亮眼。
赛城学生逾2.5万人
赛城不单是马来西亚资讯科技研发重镇，也是大马中部的教育中心之一，学生人数已经超2万5000人，且还在不断增加中。当地大学包括多媒体大学、林国荣大学、赛城医药科学学院、大马电脑科学与工程大学和大马Kirkby国际学院等。
赛城的大学以及资讯科技中心林立，使得这个地区充满着Y世代与Z世代的年轻人，房产发展也非常蓬勃。当地各所大学，可为资讯科技不断注入创新元素，有望吸引更多跨国公司入驻，迈向永续增长。
目前，戴尔（Dell）、惠普（Hewlett-Packard）、DHL快递、摩托罗拉（Motorola）及国际商业机器公司（IBM）等都已在赛城设厂。
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