马来西亚购房流程和税费解说
发布日期：2016/12/05 来源： 浏览次数：
[摘要]马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家，已成为中国人定居海外的首选国家。
马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家，已成为中国人定居海外的首选国家。
购买流程：
1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付1万马币的定金。
2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付首付10％的房款。
3.后期按工程进度分期支付。
4.买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
5.该转让必须在土地注册处注册。
购房费用：
一、印花税1％ - 3％
1．产业价值首100,000马币，印花税1％；
2．产业价值100,001---499,999马币，印花税2％；
3．产业价值500,000马币以上，印花税3％；
二、律师费用0.4％ - 1％
1．产业价值首150,000马币，律师费用1％；
2．产业价值150,001---850,000马币，律师费用0.7％；
3．产业价值850,001---2,000,000马币，律师费用0.6％；
三、其他费用180马币
1.政府服务税律师费的6%
2.合约印花税每份10马币
3.外国人购买批准函费用：吉隆坡征收150马币/每户
马六甲征收买卖合约价的2%或者最低征收为23,500马币
贷款申请：
1.贷款利率：4.3%-4.5%；
2.贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁；
3.可贷款成数高达50%-60%，第二家园申请者更高到60%；
4.贷款律师费及杂费：贷款金额的约0.8%；
5.贷款印花税：贷款金额的0.5%；
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