马来西亚房价下滑？资深投资者眼里的契机
发布日期：2016/12/16 来源： 浏览次数：
[摘要]过去15年，马来西亚经济快速增长、大量财富累积，加上快速城市化与人口迁移，城市房屋供不应求，房价节节上涨。
过去15年，马来西亚经济快速增长、大量财富累积，加上快速城市化与人口迁移，城市房屋供不应求，房价节节上涨。
延至2014年后，因世界经济放缓，涨势才稍微放缓下来。
因此这一次房价下滑，很多资金充裕的投资者视为房市抄底的大好机会，甚至认为这又是另一个难得的财富大转移契机。
近10年来，马来西亚房产业飙涨已到了前所未有匪夷所思的疯狂地步。
吉隆坡一间双层排屋，可以飙涨到逾100万令吉的高价，不仅让赚到的人赚得眉开眼笑，也教手上无房的人大叹十声无奈，慨叹更买不起了。
翻看马来西亚房产史，根据统计显示，从2000年至2015年，在过去15年里，马来西亚房价已上涨了127%，每年平均增长8.4%，比银行定存更高。
年增3%至5%属健康
根据大马财政部房产估价及服务局总监拿督费占阿都拉曼指出，马来西亚房价每年增长3%至5%，实属健康水平，反之房价停滞不前对市场不利。
若与去年末季增长7.4%比较，今年2016年首季，房价增长降至6.8%,并预计今年全年房价指数增长低于6.2%。总而言之，任何城市的房价上涨或下跌都有一个理由，那就是投资者认为房价会继续上涨或下跌。
过去15年间，随着大马经济快速增长、大量财富累积，加上快速的城市化进程与人口迁移，导致城市的房屋供不应求，房价节节上涨。延至2014年之后，因着世界经济放缓，涨势才稍微放缓下来。
因此，这一次房价下滑，很多资金充裕的投资者视之为房市抄底的大好机会，甚至认为这又是另一个财富大转移的难得契机。
决胜关键在时机
从一线城市到二、三线城市的房价轮番上涨，每个上涨的背后，都有一个基建与城市化的进程在支撑。
而资金的流动，从一线城市辗转流到二、三线城市，带动的除了地方经济的蓬勃发展，连带也造就了地方上新一代的豪绅。
房产作为抵抗通膨、资产保值与创造财富的最佳投资工具之一，自然成了许多投资者竞逐抢购的组合。
特别是际此产业低潮，现金为王的时代，财富重新分配或转移，就看谁的手上持有多少资金，抢得多少社会资源了。
沧海桑田，世界本身就是一个轮回。世上多少人因投资产业发家致富，又有多少人因投机房产倾家荡产，决胜关键就在一个时机。
时机对了，投资对了，一切都对了！
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