去泰国投资房产，真的就这么美好！
发布日期：2017/02/09 来源： 浏览次数：
[摘要]受人民币贬值、国内房价预期回报看空等因素影响，国内不少人群将投资目光转向了国外。境外股票、海外置业是其中较为火热的投资渠道。
受人民币贬值、国内房价预期回报看空等因素影响，国内不少人群将投资目光转向了国外。境外股票、海外置业是其中较为火热的投资渠道。根据有关数据显示，2016年上半年，中国资本的跨国房地产投资约161亿美元，相比2015年同期增长了一倍，超过加拿大和新加坡，成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。
不过，针对这一轮巨大的投资浪潮，加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制，另一方面，国内监管部门也开始从支付等层面限制外汇流出，个人及企业的大额投资都越来越收紧。
在这样的背景下，中国买家悄然将目标转向了东南亚，尤其是泰国。有机构数据显示，在2016年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位。芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅游旺地，则是中国买家最热门的投资目的地。
现在国内每人只能买5万美元的外汇，要去投美国、澳大利亚之类的项目，基本都得两三百万美元，找中介想办法转出去吧，成本太高了，但东南亚这边一个项目总价不高，一两百万人民币，找三大姑六大姨的凑一下，基本上就够了。在国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉一带也差不多。总体来说，国内过来买的人，都是40平方米左右的居多，这边没公摊面积，所以相当于国内的50平方米上下，总价80万左右。
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