泰国曼谷40平米房租金达到6000人民币！
发布日期：2017/02/10 来源： 浏览次数：
[摘要]租金回报还是挺高的，40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民币一个月。一间40平方米足有的公寓，一个月租金基本都可以达到6000人民币上下。按照有关数据，在曼谷买房，一年租金回报率在4~8%左右。
泰国房产网上，某个高层公寓的租金列表
租金回报还是挺高的，40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民币一个月。一间40平方米足有的公寓，一个月租金基本都可以达到6000人民币上下。按照有关数据，在曼谷买房，一年租金回报率在4~8%左右。
在曼谷购房的中国买家，更多是看中城市建设比较好，生活比较方便。他们买的基本都是小户型公寓，相对单价要高一些，但小户型公寓更容易出租。购置芭提雅、普吉等地沿海公寓的人，大多数时间都会将房子由中介机构拿去出租给游客，度假的时候自己会过去住。
按照曼谷的平均房价和平均租金算，曼谷的高层公寓为1：219，也就是说，在曼谷买公寓，花上219个月左右，基本就能收回购房成本。相比之下，在中国，北京是623个月，上海是656个月，广州则是470个月。
在税费层面，泰国的房产交易税新房为1%，维修基金为100元人民币每平方米的维修基金，二手房在交房后出售，5年内税费为4.3%，5年后是1.5%。
不过，如果中国买家是希望买进卖出的方式投资获取回报的话，在泰国是比较难的。泰国房价10年来基本没有什么大涨大跌，价值上比较稳定，回报更多的是出租或者保值了。
对于“中国人大举进入泰国买房，推高了泰国的房价”的说法，目前还未达到这样一个程度。但是已经存在这样一种可能，两三年以后这个说法可能会成立。中国驻泰国大使馆的经济参赞说，过去是几个企业几个人来咨询，现在是一个省一个省一大波人组团来找我谈在泰国投资房产，这足以见得泰国房产的火爆程度。
