泰国的房价会不会像中国那样狂涨呢？
发布日期：2017/02/15 来源： 浏览次数：
[摘要]泰国的房价会不会像中国那样狂涨呢？相比困惑着很多人，那么为什么曼谷的房价会出现上涨呢？
“为什么曼谷的房价会出现上涨呢？”
这里面有3个最基本的原因，一个是因为曼谷的商业用地的土地价格上升。最近几年，大批外国游客的到来，使得不少公司纷纷建造酒店和各种商店，这就促使曼谷的商业土地价格出现上升，商业土地价格上升也自然带动了住宅土地价格的上升。
还有一个因素，就是曼谷交通规划图的因素。随着政府对曼谷的交通规划路线的操作，这样一来的话，曼谷的房价会随着各要线的交通线路规划随之开发继续上涨，因此政府就积极鼓励开发商对交通路线的规划开发房产，这就让很多人看到了商机，买房投资，因此导致曼谷等一些城市价格的上升。
第三个原因，是包括中国人在内的外国人在泰国购买房产，这几年已经成风潮，尤其是中国人在泰国的购房率年年攀升，甚至出现了炒房楼花的现象。投资回报率在6%--8%回收，高至10%。
那么，泰国的房价是不是会继续上涨呢？在土地稀缺及地价飙升将促使曼谷城中心地区公寓价格上涨9~10%。因15年高昂土地成本的遗留原因，致使16年曼谷新出品的各类公寓均价飙升颇高--公寓平均价格从106,000泰铢/平方米增至121,000泰铢/平方米，增长率14%；而过去的五年裡，公寓价格增长率基本维持在8%，今年则大大超出该基数。这也提醒开发商应当适度控制地价成本与公寓卖出价，小心买家可能无法承受过高的公寓价格。
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