2017马来西亚房产该如何选购，听大马置业专家怎么说！
发布日期：2017/02/20 来源： 浏览次数：
[摘要]行情好坏，看国际与国内经济趋势；房价好坏，当然也看产业发展趋势。
行情好坏，看国际与国内经济趋势；房价好坏，当然也看产业发展趋势。
今年产业市场如何？几乎每个人都在忐忑。大马房产专家林景清与您分享产业10大卖点，让您一眼看透房市。
1）豪宅地区
所谓千金难买好邻居；豪宅会选地点，若是地点不好，建商绝不会选在这里建豪宅。 豪宅集中的地区，一般房价、地价高。如果你买的或偏爱的地点，正好毗邻豪宅，那也意味着邻近、周边的房价也将跟着水涨船高，豪宅化了。
所谓千金难买好邻居；豪宅会选地点，若是地点不好，建商绝不会选在这里建豪宅。 豪宅集中的地区，一般房价、地价高。如果你买的或偏爱的地点，正好毗邻豪宅，那也意味着邻近、周边的房价也将跟着水涨船高，豪宅化了。
2）地价交易
屋以稀为贵。好的地点，地价一定不便宜。 如果你相中的城市或地区，一地难求或出现地王的话，那这座城市或地区的房价肯定暴涨。反之，空地太多、政府出让的土地太多、房屋供应数量增多，房价就不易上升。
3）城市开发
城市开发新区，不是每个都成功。有些新区，人口稠密、车水马龙；有些新区，却人烟稀少、空置闲摆。 人口稠密、车水马龙，表示人口、商业活动正从他处迁来此地，促进地方经济繁荣，房价自然有价。
否则，人烟稀少，空置闲摆的偏僻地方，鸟也不生蛋，想要房价上涨很难，抑或还要等一段很长的时间。
4）商业活动
商业活动，不是非要大型购物商场不可，而是包括周边的小商贩小买卖。 没有人要做亏本生意。小商小贩多，表示这里的人口稠密，需求也多。因此，从小区里的商业活动密度与商业店铺需求，可以看出未来房价的上涨潜能。
5）地产建商
大型发展商的嗅觉比谁都灵敏。若不是发现当地大有发展潜能，相信也不会抢进攻占市场。一般大型地产建商进驻，不仅声势浩大和引人注目，而且开发的项目，也规模庞大、屡有创意，连这么著名的大型地产建商也涌来开发，当地的房价能不也跟着看涨吗？
6）商场水平
购物商场是一项商业地产，也是一个地标，标示着一个地区的繁荣昌盛。
若非经过市场调查，看好当地人的消费需求，建商会不经一番慎密规划，动辄耗资亿元兴建一座购物商场落地吗？因此，如果发现你住或投资的小区，购物商场越建越多，水平也越来越高时，说明当地的地方发展形势也将越来越好，房价上涨更有看头。
7）交通规划
车水马龙。人多的地方，车也多，交通也越拥堵。车多，不仅表明人口稠密，车来人往川流不息，而且人人以车代步，说明这里的居民大都有钱，买得起车。若再加上小区附近约一公里内，也设有捷运或轻快铁站，交通四通八达，出外更加方便，买房租房需求与日俱增、连带带动房价上涨。
8）银行据点
银行是商业往来账项与人民投资理财的金融机构。因此，有银行的地方，人多车多商业活动多。越多银行进驻设点，也越代表当地的商业与金融市场非常活跃。钱多，投资理财意愿更高，也更愿意投资房产保值增值。
9）年轻人口
年轻人是买房租房的主力军。年轻人口多，不仅代表这个城市与地区年轻、有活力，而且也代表这个城市与地区的年轻人，买房租房需求殷切。
年轻人口越多，买房租房需求激增，在供需配置下，自然激活房价上升。
10）外来人口
离乡背井或从乡镇涌来城市谋生发展的外来人口，大多集中在大城市如吉隆坡（包括雪隆一带）、新山、槟城、亚庇、马六甲等地。 外来人口增多、不仅吸引更多人才，而且也促进当地或城市经济发展与建设，人口剧增或迁移，促成的住房与租房需求，也直接地驱动房价节节上涨。而这也就是为何世界各大城市的房价永远居高不下的主因了！
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北京站
活动时间：2017年2月25日13:30~17:30
活动地点：金茂北京威斯汀大饭店3楼 木厅(东三环北路7号)
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